JuridischForum.be

Ik wens als verhuurder een huurcontract van 1 jaar op te maken dat ik zeker niet wens te verlengen. Moet ik toch de clausule met betrekking tot de 3 maanden opzeg en zo niet stilzwijgende verlenging opnemen in het contract (maw is deze clausule van dwingend recht) of kan ik gewoon vermelden: "Het contract vangt aan op 01/04/2017 en loopt af op 31/03/2018. Het contract is niet verlengbaar"

Dat kan volgens mij.

De huurwet is duidelijk, minstens 3 maand voor eind contract moet je u huurder met een AS de niet verlenging betekenen.
Doe je dat niet dan word het een 9 jarig contract. Je kan de huurwet niet buitenspel zetten door dergelijke clausule.

U kunt inderdaad niet in uw huurcontract opnemen dat het contract nadien niet overgaat naar een negenjarig contract.
De wetgeving voor woninghuur gaat boven contractuele afspraken.

Wat u wel kunt doen is een contract van bepaalde duur opmaken en direct daarop een opzeg doen tegen het einde van de huurperiode.
Contract laten tekenen en direct daarop een opzegbrief overhandigen en een dubbel voor ontvangst laten ondertekenen. Spaart de kost van het AS uit.

Wat u wel kunt doen is een contract van bepaalde duur opmaken en direct daarop een opzeg doen tegen het einde van de huurperiode.
Contract laten tekenen en direct daarop een opzegbrief overhandigen en een dubbel voor ontvangst laten ondertekenen. Spaart de kost van het AS uit.

Ik dacht te zeggen: "Wat u kan doen is een reminder in uw agenda zetten binnen een maand of 7, om dat AS te sturen, maar bovenstaande oplossing is nog handiger. Niets belet u idd om de opzeg héél ruim op voorhand te geven (minumum drie maand, maar een maximum is er niet). Wel die opzegging niet kwijtraken in tussentijd!