JuridischForum.be

Naar aanleiding van een onverwachtse opportuniteit om te gaan cohousen met een aantal vrienden heb ik 1 maart de opzeg gedaan van mijn appartement. Ik heb aan mijn huisbaas gevraagd om eventueel vroeger te mogen vertrekken indien ik een nieuwe huurder aanbreng. Zij ging hiermee akkoord mits uiteraard haar goedkeuring voor de kandidaat huurder. Ondertussen heb ik inderdaad een koppel gevonden, zeer nette mensen die het appartement willen overnemen vanaf 1 april. Nochtans begint mijn huisbaas nu allerhande eisen te stellen die eerst in orde moeten zijn alvorens zij de overname wenst te regelen. Ik zou bepaalde zaken moeten herstellen die reeds kapot of versleten waren voor ik het appartement introk. De dame in kwestie heeft destijds zelfs niet de moeite genomen om haar wagen uit te stappen om een plaatsbeschrijving op te nemen. Dit heeft haar echtgenoot heel snel en haastig afgelegd aangezien ze maar weinig tijd hadden. Overigens probeerde ze ook in eerste instantie de plaatsbeschrijving door het immobiliënkantoor te laten doen en deze kosten op mij te verhalen iets waar ik niet mee akkoord ging. In de 2 jaar dat ik er heb gewoond heb ik reeds over de 1000 euro gespendeerd aan laminaat en verf etc… Het appartement was ver van in orde toen ik er introk en ziet er nu vele malen beter uit dan destijds (lelijke gescheurde vinyl, vuile muren etc,...). Ik heb ook wel best wat moeite gestoken in het vinden van een goede huurder. Ik wil deze mensen nu ook niet kwijt, laatstaan nog 2 maanden extra dubbele huur te moeten betalen omdat mijn huisbaas weigert mee te werken. Ik kan ook op geen enkele manier de dame telefonisch bereiken. In al die tijd dat ik er al woon heeft ze steeds pertinent geweigerd om telefoons af te nemen. Ze communiceert enkel via sms en nu ivm opzeg van appartement ook via mail en aangetekend schrijven. Ik heb haar ook duidelijk gemaakt dat ik wel degelijk van goede intenties heb. Ik wwil gerust alles in orde brengen wat wel degelijk mijn verantwoordelijkheid is, maar ik heb de indruk dat zij in dit opzicht niet van goede wil is...

Je hebt dus blijkbaar een ingaande plaatsbeschrijving. Je moet het appartement teruggeven in exact dezelfde staat als hierin staat beschreven, met uitzondering van de sleet.
Laat u dus niet opjagen door de verhuurster. Ga met uw PB eens rond en zie wat er eventueel stuk is. Die zaken herstel je best vooraf, of je maakt een afrekening met de verhuurster, wel rekening houden met de vetusteit (sleet)
Een PB is een PB hoe onvolledig ze ook is. Hopelijk heeft de verhuurde ze mee ondertekend.

Mava bedankt voor je respons! Ik maak mij vooral zorgen om het feit dat ze doelbewust gaat dwarsliggen om die reden zodat ik geen nieuwe huurder kan aanbrengen tot ik toegeef aan haar eisen. Zoals ik al zei momenteel betaal ik dubbele huur en ik heb zelf ook al investeringen in het appartement gedaan, dus ik heb echt geen zin nog 2 maanden extra dubbele huur te betalen omdat zij niet meewerkt.

welk contract heeft u? kortlopend of 3-6-9?

Is de huurovereenkomst geregistreerd?
huisbaas hoeft helemaal niet mee te werken. Opzeg van 3 maanden is 3 maanden, tenzij niet geregistreerde huurovereenkomst (enkel lange duur)
Huurovereenkomsten van korte duur kunnen zelfs niet vervroegd worden opgezegd. (tenzij verhuurder meewerkt)

Ik heb een eigen appartement die ik aan mijn vriend wil geven zonder dat hij iets betaalt.
Het is soort overname, wat heb ik allemaal nodig en ik wil een soort contractje maken.
Wat moet er allemaal in die contractje staan, welke papieren heb ik allemaal nodig bv energie en water.

Ik ga zelf die contractje maken maar ik weet niet wat ik erin moet melden.

Waarom een topic van iemand anders inpikken? Begin er een eigen. Op welke vraag wordt nu geantwoord?.
Uw vraag heeft zelfs helemaal niet smet de tittel te maken.