JuridischForum.be

31januari verstuurde ik mijn opzeg brief naar onze verhuurder. Nu staan er 2 verhuurders op ons contract maar heb het maar naar 1 verstuurd.
Nu krijg ik vrijdag een briefje in de bus dat het adres onjuist is.
De verhuurder is nu dus verhuist.
Telt deze brief nu nog? En wat doe ik ermee? De brief ligt nog op het postkantoor momenteel.

Onze opzeg periode zou eindigen 9op 30 april blijft dit nu zo? Ons nieuwe contract is al getekend voor 1 mei

U opzeg van 3 maand klopt niet, je verstuurt u opzeg op 31 januari dus begint u opzeg maar pas 1 maart tot 31 mei.
Je zal u opzeg moeten geven aan beide verhuurders.

U opzeg van 3 maand klopt niet, je verstuurt u opzeg op 31 januari dus begint u opzeg maar pas 1 maart tot 31 mei.
Je zal u opzeg moeten geven aan beide verhuurders.

Opzeg start de eerste dag van de maand volgend op de kennisgeving.
Poststempel geld als datum dus 31januari opzeg brief weg is 1 feb start opzeg.
Hier in was ik goed geïnformeerd.

U opzeg van 3 maand klopt niet, je verstuurt u opzeg op 31 januari dus begint u opzeg maar pas 1 maart tot 31 mei.
Je zal u opzeg moeten geven aan beide verhuurders.

Opzeg start de eerste dag van de maand volgend op de kennisgeving.
Poststempel geld als datum dus 31januari opzeg brief weg is 1 feb start opzeg.
Hier in was ik goed geïnformeerd.

Fout.
Het is de eerste datum van aanbieding die telt als kennisgeving, niet de datum van verzending. De eerste aanbieding kan ten vroegste 1 dag na de poststempel zijn, soms later.
Sloeberken heeft gelijk: bij een verzending op 31 januari wordt uw opzeg sowieso te laat aangeboden om wettelijk te kunnen ingaan op 1 februari.

U opzeg van 3 maand klopt niet, je verstuurt u opzeg op 31 januari dus begint u opzeg maar pas 1 maart tot 31 mei.
Je zal u opzeg moeten geven aan beide verhuurders.

Opzeg start de eerste dag van de maand volgend op de kennisgeving.
Poststempel geld als datum dus 31januari opzeg brief weg is 1 feb start opzeg.
Hier in was ik goed geïnformeerd.

Je bent totaal verkeerd geïnformeerd.

In principe geldt de ontvangst van de brief om de aanvang van de opzegtermijn te bepalen. De brief kon je niet tijdig bereiken, zodat kan aangenomen worden dat de opzegtermijn pas vanaf de volgende maand zou starten. Evenwel bestond daar tot voor kort discussie over.

Het Hof van Cassatie en het Arbitragehof hadden een uiteenlopende mening. Bij wet van 13.12.2005 werd deze discussie in art. 53 bis van het Gerechtelijk Wetboek opgelost.

De termijn begint thans te lopen vanaf de eerste dag die volgt op deze waarop de brief aangeboden werd op de woon- of verblijfplaats van de geadresseerde wanneer de kennisgeving per aangetekend schrijven met ontvangstbewijs werd verstuurd.
De verhuurder zal dus met zijn ontvangstbewijs kunnen bewijzen wanneer de brief door jou ontvangen werd.
De dag volgend op ontvangst is doorslaggevend.
Werd het schrijven bij gewone brief of bij aangetekende brief (zonder ontvangstbewijs) verstuurd, dan geldt de derde werkdag volgend op die waarop de brief aan de postdiensten overhandigd werd."

U opzeg van 3 maand klopt niet, je verstuurt u opzeg op 31 januari dus begint u opzeg maar pas 1 maart tot 31 mei.
Je zal u opzeg moeten geven aan beide verhuurders.

Opzeg start de eerste dag van de maand volgend op de kennisgeving.
Poststempel geld als datum dus 31januari opzeg brief weg is 1 feb start opzeg.
Hier in was ik goed geïnformeerd.

Je bent totaal verkeerd geïnformeerd.

In principe geldt de ontvangst van de brief om de aanvang van de opzegtermijn te bepalen. De brief kon je niet tijdig bereiken, zodat kan aangenomen worden dat de opzegtermijn pas vanaf de volgende maand zou starten. Evenwel bestond daar tot voor kort discussie over.

Het Hof van Cassatie en het Arbitragehof hadden een uiteenlopende mening. Bij wet van 13.12.2005 werd deze discussie in art. 53 bis van het Gerechtelijk Wetboek opgelost.

De termijn begint thans te lopen vanaf de eerste dag die volgt op deze waarop de brief aangeboden werd op de woon- of verblijfplaats van de geadresseerde wanneer de kennisgeving per aangetekend schrijven met ontvangstbewijs werd verstuurd.
De verhuurder zal dus met zijn ontvangstbewijs kunnen bewijzen wanneer de brief door jou ontvangen werd.
De dag volgend op ontvangst is doorslaggevend.
Werd het schrijven bij gewone brief of bij aangetekende brief (zonder ontvangstbewijs) verstuurd, dan geldt de derde werkdag volgend op die waarop de brief aan de postdiensten overhandigd werd."

Buiten het feit dat deze dan zou telaat zijn
Zijn zei toch verplicht ons op de hoogte te brengen van adres wijziging?
Anders kan ik ook geen kzeg brief zenden?

Klopt dat verhuurder(s) u op de hoogte moeten brengen van hun adreswijziging.
Maar u moet de opzeg wel aan beide verhuurders geven.

Je stuurt u op met AS naar beiden op adres welke op huurcontract staat, komt er een terug dan bewaar je deze ongeopend.
Op deze wijze is u opzeg geldig.