JuridischForum.be

Dag allemaal,

Weten jullie raad?

Het contact met de verhuurder via email, telefoon of schriftelijk (5 maand geleden) gaat slecht. Daarom stuurde ik vorige maand een aangetekend schrijven om alle herstellingen te melden en de vraag te herstellen. Het gaat om:
-rook- en eetgeur van andere appartementen via dampkap door defecte afzuiging.
-knellende deur fietsstalling (enkel met brute kracht nog open te krijgen).
-vochtplek in slaapkamerkamer vooraan
-kleinere zaken zoals licht inkomhal buiten kapot, afbladderende gevelbekleding
-een aantal schuiven i.d. keuken is het ijzerwerk versleten

Voor de eerste keer kon ik het deze maand niet opbrengen om de huur te storten. Er is voor mij een grens bereikt. Maar ja, hoe nu verder?

Dank voor adviezen!
Wim

De zaken die je opsomt zijn niet echt noemenswaardig te noemen, onvoldoende reden om huur in te houden. Je zal geen oudere woning zonder gelijkaardige problemen vinden.

defecte afzuiging (motor van de dampkap vervangen, kost voor de verhuurder)
knellende deur (fietsenstalling gewoon open laten staan)
vochtplek (definiëren wat de oorzaak is, condensatie moet de huurder oplossen, alle andere oorzaken dient de verhuurder op te lossen)
kleinere zaken zoals licht inkomhal buiten kapot, afbladderende gevelbekleding (eigen aan oudere woningen, mee leren leven of verhuizen)
een aantal schuiven i.d. keuken is het ijzerwerk versleten (eigen aan oudere woningen, mee leren leven of verhuizen)

Geen huur betalen, zo zet je uzelf in een zwakke positie als dit voor de vrederechter komt.

Bedankt voor de adviezen!
Wat zegt de wet over de plichten van de verhuurder herstellingen uit te voeren? Termijn? Aard vd werken?