JuridischForum.be

Beste,

Ik heb hier al een topic staan maar t is een nieuwe vraag...

Ik heb een brief gestuurd via huurdersbond met daarin vraag tot minnelijke schikking en waarin duidelijk vermeld w om binnen de 10 dagen schriftelijk te reageren. Ofwel is hij akkoord dat ik door staat vh app geen andere keuze heb ofwel dat hij binnen 10 dagen herstellingen moet gedaan hbbn. We zitten bijna halverwege maar nog geen reactie. Als hij niet reageert,wil dat dan zeggen dat hij akkoord is,ook al reageert hij niet?

Ondertss werkt de sproeier ook niet meer,loodgieter reageert niet dus ik kan mn haar niet eens wassen...ik vrees dat nieuwe sproeier en slang niet gaan werken want t zal id leidingen zitten,daarmee dat de douche ook ni meer werkt

Hoe start ik gerechtelijke procedure op?
Want als hij niet reageert,moet ik toch iets doen...
Kan ik zomaar verhuizen en niet meer betalen aangezien eigenaar nooit iets doet.
Via vrederechter verbreking vragen,hoelang duurt dit?

Zomaar opstappen en verhuizen of geen huur meer betalen kan niet. Dan zal VR u verantwoordelijk stellen.
Je moet steeds 3 maanden opzeg respecteren, wat ook de staat van het pand is.
Je moet verhuurder dagvaarden voor de VR. (niet in verzoening roepen, want dat is toch een nutteloze stap als hij nu al niet reageert.
Heb je al die filtertjes in de douchekop en doucheslang als eens uitgekuist? Ook zitten er filtertjes in de thermostatische kraan, die soms moeten uitgekuist worden, zeker als het water eens is afgesloten. Dat is een huurdersonderhoud, en kan wonderen doen. Een verstopping in de buis zelf is een zeer grote uitzondering, en komt bijna niet voor (tenzij in afloopbuizen)

De filtertjes uit de thermostatische kraan en boiler zijn er door de loodgieter uitgehaald,wegens te veel ijzer...alles al uitgekuist-ik moet halverwege het vollopen vh bad het filtertje uitkuisen anders hebk geen watertoevoer meer. Doe dat nu dagelijks of soms 2x per dag als ik 2 keer sport,echt wijs

Hoe start ik procedure vrederechter op?

Waarom niet verder gaan op uw reeds bestaande topic over dit onderwerp? Maakt het voor iedereen hier gemakkelijker om volgen en een degelijk antwoord te geven.
viewtopic.php?f=38&t=77621&p=464187#p464187

Het niet reageren van de verhuurder houdt niet zijn akkoord in.

U kan u uw verhuurder voor de Vrederechter dagen bij verzoekschrift op tegenspraak volgens model hieronder(lees de erin vermelde wetsartikelen in Justel ):

Aangetekend aan Vredegerecht ..........(Griffie) in zoveel exemplaren als er partijen zijn,d.i. in ... ex.(art.1034quinquies Ger.W.)

Zeer Geachte Vrederechter,


Betreft:Verzoekschrift op tegenspraak (art.1034bis-sexies Ger.W.) inzake huur (art.1344bis Ger.W.)

1° de dag,de maand,het jaar:.............................

2° van de verzoeker-huurder: naam,voornaam,beroep,woonplaats:
............................................................................................................
3° van de verweerder-verhuurder: naam,voornaam,woonplaats:
.........................................................................................................
4° het onderwerp:
-herstel van volgende schade:...het voorleggen van een geldig bewijs daarvan met uitvoering binnen één maand na het komend vonnis onder verbeurte van een dwangsom van €.....per dag vertraging;
-of verbreken van de huur en te mijner beschikking stellen van hoofdsom=€.... en intresten van de waarborgrekening nr. ...-.......-..(art.10 Woninghuurwet);
-mij betalen van een schadevergoeding van € .......
-behandelen van de zaak in korte debatten(Art.735.§1.Ger.W.) wegens het dringend karakter en de niet meer te betwisten feiten.
4°bis en korte samenvatting van de middelen van de vordering:
{de middelen zijn de motieven van feitelijke aard,die de vordering schragen(Cass. 24 november 1978,Pas. 1979,I,352,Arr.Cass. 1978-79,341).}
........................................................................................................
5°. de rechter voor wie de vordering aanhangig wordt gemaakt:
Vred. ................(art.591,1°,629,1° Ger.W.)
6° de handtekening van de verzoeker en de inventaris van de genummerde en gebundelde bijgevoegde stukken:
20/10/2016=Stuk 1= Huurovereenkomst;
25/01/2017=Stuk 2= Getuigschrift van woonplaats van de gedaagde,afgegeven door het gemeentebestuur
...............................enz.

Met bijzondere hoogachting
Handtekening (art.1344bis,5° Ger.W.)
.....................

Beste,

bedankt, moet ik dit allemaal exact zo vermelden? ook die stukken tussen haakjes?
Ik heb gemerkt dat in de brand/huurverzekering ik ook rechtsbijstand heb, ik veronderstel dat dat ook van toepassing is in dit geval.

Als uw rechtsbijstand contractuele geschillen indekt ( wat meestal niet is)
De eerste zijn de artikels die aangeven waarom het naar die bepaalde rechtbank of aantal exemplaren er dienen opgesteld te worden.
Hoeft niet maar de vermelding bij Vlaamse wooncode kan dat wel
De middelen ... daar moet u schrijven waarom u naar rechter gaat ... het cassatiearrest waarom dit zo moet dient u niet te vermelden ... maar hou de vermeldingen wel bij de hand ter zitting.
Bij korte debatten laat art maar staan
de vrederechter ... dat art hoeft er niet bij te staan
uw handtekeing ...het artikel schrijft voor dat er op een vraag tot dagvaardig een handtekening staat dus daar hoeft het ook niet.

maar hou de vermeldingen wel bij de hand ter zitting.

en domme vraag, maar moet ik 1° en 2° als cijfer ook vermelden met ernaast verzoeker-huurder?