JuridischForum.be

Hoe laat ik mijn huurwoningevuld ongeschikt verklaren? Moet ik deze dan netjes weer achterlaten zoals bij beeindiging huurcontract? Ik bedoel daarmee, gepoetst Enzo.... De woning zit vol met vocht en schimmel. Ik wil hier niet langer blijven dan nodig. Kan de huisbaas op grond daarvan de waarborg inhouden?

Verwarm en verlucht je wel genoeg? Oudere woningen zijn niet geisoleerd en dus zijn er ondermeer nogal wat koudebruggen waarop in huis geproduceerd vocht condenseert als er niet genoeg gestookt wordt.

Als dit het geval is kan de huisbaas zich tegen u keren wegens verwaarlozing van het pand.

Een onbewoonbaarheidsverklaring duurt wel wat tijd; eigenaar krijgt oa eerst de kans om de gebreken te herstellen.

Voorts zal je je huur niet terugkrijgen. Dit wordt dan een bezettingsvergoeding en ook een bezet huis moet je proper achterlaten; da s toch logisch?Als je nu goedkoop huurt zal je met een andere woning ws duurder af zijn.

Als je echt weg wil ga dan eerst praten met de huisbaas. Misschien laat hij de opzegvergoedingen wel (deels) vallen om de onbewoonbaarheidsprocedure te vermijden (als het pand onbewoonbaar is)

Je dient dan een woningonderzoek aan te vragen bij uw gemeente of de Vlaamse overheid. Het is niet omdat je de woning zelf niet kuist en onderhoud dat ze onbewoonbaar zal worden verklaard. Daar zijn duidelijke richtlijnen en strafpunten voor. Als je ze moedwillig onbewoonbaar het gemaakt, kan dat uw zwaar in kosten jagen.