Huisbaas gluipt binnen en vernielt kast!

[djorkaef]

Nee als je het eerlijk wil spelen dan zal jij moeten bewijzen dat hij het heeft stuk gemaakt.
Wat jij daar opnoemt zijn absoluut geen harde bewijzen daarvoor, dit zal gewoon weggelachen worden.

Ik zou zeker niet de richting uit gaan waarin u uw huurbaas beschuldigd de beschadiging gemaakt te hebben, dat gaat u nooit kunnen bewijzen.

Als u daar intern wel zeker van bent dan kan u het net als hem smerig spelen en om de bewijzen laten vragen dat die kras er niet door hemzelf opgezet is. Want er staat geen voorbehoud op het document van de overdracht sleutel.

http://www.advocaten-leuven.be/pages/ac ... .asp?ID=97
Aldus heeft de huurder er belang bij dat hij de sleutels kan afgeven en dat er een document wordt opgemaakt waarin de eigenaar verklaart de sleutels te hebben ontvangen.  Bij voorkeur is het aangewezen daarin te vermelden hoeveel sleutels u hebt afgegeven om te vermijden dat achteraf de discussie rijst dat u nog bepaalde sleutels zou hebben achtergehouden.  Wanneer de eigenaar de sleutels ontvangt zonder daarbij voorbehoud te maken omtrent huurschade dan is dit belangrijk om uw huurwaarborg terug te krijgen. Er is uitvoerige rechtspraak die stelt dat wanneer de eigenaar de sleutels aanvaardt zonder voorbehoud, er nog moeilijk kan aanvaard worden dat er huurschade zou zijn.  Op die manier krijgt u uw huurwaarborg vlotter terug.

Als u niet deze richting uit wilt dan denk ik dat uw enige mogelijkheid nog is om te bewijzen dat dit keukenpaneel herstellen helemaal niet zoveel kost (misschien 50 euro?) en dat u uzelf er vanaf maakt met 50 euro. In het vervolg uw huisbaas wat nauwkeuriger uitkiezen (sloten vervangen en audio opnames maken de 1ste week is geen goed voorteken).

Stuur aangetekend naar hem dat u uw waarborg terug wil aangezien uw sleuteloverdracht zonder voorbehoud gebeurd is, kijk hoe hij reageert? Dit staat toch op een geblokkeerde rekening neem ik aan? Is verplicht.

[Bart Vissers]

Volgens mij behoort dit soort dingen toch niet meer tot een vrederechter maar hoger op?

Vrederechter heeft niets met de ernst te maken maar met materiële bevoegdheden.
Huurgeschillen zijn een bijzondere bevoegdheid van de vrederechter. Niet exclusief, dus je kan ook terecht bij Eerste Aanleg, tenminste als het geschil meer dan 2500 EUR betreft.

Ofwel is het burgerlijk recht (tussen jullie beiden) ofwel strafrecht (overheid die vervolging instelt op basis van een strafrechtelijke overtreding, bv. inbraak, vernieling, ...). In dat laatste geval beslist het parket om al dan niet te vervolgen (en kan je je ook burgerlijke partij stellen). Je kan een strafrechtelijk geding ook "forceren" maar dat kan ik niet aanbevelen.

Omdat huurgeschillen een bijzondere bevoegdheid zijn van de vrederechter zit daar ook wel heel wat expertise op dit vlak.

[Franciscus]

Kan wel inklimming zijn.

[Oude Belg]

Nee als je het eerlijk wil spelen dan zal jij moeten bewijzen dat hij het heeft stuk gemaakt.
Wat jij daar opnoemt zijn absoluut geen harde bewijzen daarvoor, dit zal gewoon weggelachen worden.

Ik zou zeker niet de richting uit gaan waarin u uw huurbaas beschuldigd de beschadiging gemaakt te hebben, dat gaat u nooit kunnen bewijzen.

Als u daar intern wel zeker van bent dan kan u het net als hem smerig spelen en om de bewijzen laten vragen dat die kras er niet door hemzelf opgezet is. Want er staat geen voorbehoud op het document van de overdracht sleutel.

http://www.advocaten-leuven.be/pages/ac ... .asp?ID=97
Aldus heeft de huurder er belang bij dat hij de sleutels kan afgeven en dat er een document wordt opgemaakt waarin de eigenaar verklaart de sleutels te hebben ontvangen.  Bij voorkeur is het aangewezen daarin te vermelden hoeveel sleutels u hebt afgegeven om te vermijden dat achteraf de discussie rijst dat u nog bepaalde sleutels zou hebben achtergehouden.  Wanneer de eigenaar de sleutels ontvangt zonder daarbij voorbehoud te maken omtrent huurschade dan is dit belangrijk om uw huurwaarborg terug te krijgen. Er is uitvoerige rechtspraak die stelt dat wanneer de eigenaar de sleutels aanvaardt zonder voorbehoud, er nog moeilijk kan aanvaard worden dat er huurschade zou zijn.  Op die manier krijgt u uw huurwaarborg vlotter terug.

Als u niet deze richting uit wilt dan denk ik dat uw enige mogelijkheid nog is om te bewijzen dat dit keukenpaneel herstellen helemaal niet zoveel kost (misschien 50 euro?) en dat u uzelf er vanaf maakt met 50 euro. In het vervolg uw huisbaas wat nauwkeuriger uitkiezen (sloten vervangen en audio opnames maken de 1ste week is geen goed voorteken).

Stuur aangetekend naar hem dat u uw waarborg terug wil aangezien uw sleuteloverdracht zonder voorbehoud gebeurd is, kijk hoe hij reageert? Dit staat toch op een geblokkeerde rekening neem ik aan? Is verplicht.

Wie iets beweert, moet dat kunnen bewijzen. De bewijslast alsjeblieft niet omkeren.

[djorkaef]

Nee als je het eerlijk wil spelen dan zal jij moeten bewijzen dat hij het heeft stuk gemaakt.
Wat jij daar opnoemt zijn absoluut geen harde bewijzen daarvoor, dit zal gewoon weggelachen worden.

Ik zou zeker niet de richting uit gaan waarin u uw huurbaas beschuldigd de beschadiging gemaakt te hebben, dat gaat u nooit kunnen bewijzen.

Als u daar intern wel zeker van bent dan kan u het net als hem smerig spelen en om de bewijzen laten vragen dat die kras er niet door hemzelf opgezet is. Want er staat geen voorbehoud op het document van de overdracht sleutel.

http://www.advocaten-leuven.be/pages/ac ... .asp?ID=97
Aldus heeft de huurder er belang bij dat hij de sleutels kan afgeven en dat er een document wordt opgemaakt waarin de eigenaar verklaart de sleutels te hebben ontvangen.  Bij voorkeur is het aangewezen daarin te vermelden hoeveel sleutels u hebt afgegeven om te vermijden dat achteraf de discussie rijst dat u nog bepaalde sleutels zou hebben achtergehouden.  Wanneer de eigenaar de sleutels ontvangt zonder daarbij voorbehoud te maken omtrent huurschade dan is dit belangrijk om uw huurwaarborg terug te krijgen. Er is uitvoerige rechtspraak die stelt dat wanneer de eigenaar de sleutels aanvaardt zonder voorbehoud, er nog moeilijk kan aanvaard worden dat er huurschade zou zijn.  Op die manier krijgt u uw huurwaarborg vlotter terug.

Als u niet deze richting uit wilt dan denk ik dat uw enige mogelijkheid nog is om te bewijzen dat dit keukenpaneel herstellen helemaal niet zoveel kost (misschien 50 euro?) en dat u uzelf er vanaf maakt met 50 euro. In het vervolg uw huisbaas wat nauwkeuriger uitkiezen (sloten vervangen en audio opnames maken de 1ste week is geen goed voorteken).

Stuur aangetekend naar hem dat u uw waarborg terug wil aangezien uw sleuteloverdracht zonder voorbehoud gebeurd is, kijk hoe hij reageert? Dit staat toch op een geblokkeerde rekening neem ik aan? Is verplicht.

Wie iets beweert, moet dat kunnen bewijzen. De bewijslast alsjeblieft niet omkeren.

Hoezo? Het is de huisbaas toch die beweert dat die kras er tijdens de huurperiode op gezet is? Dan is het aan hem om dat te bewijzen. Zal moeilijk gaan als hij bij de laatste sleuteloverdracht een document zonder voorbehoud ondertekend heeft.

Trouwens als in de rechtzaak de rechter aan de beklaagde vraagt "is het waar dat die kras er tijdens de huurperiode is opgekomen", en de huurder antwoordt "ja" dan is er ook geen bewijs meer nodig.

[Oude Belg]

Nee als je het eerlijk wil spelen dan zal jij moeten bewijzen dat hij het heeft stuk gemaakt.
Wat jij daar opnoemt zijn absoluut geen harde bewijzen daarvoor, dit zal gewoon weggelachen worden.

Ik zou zeker niet de richting uit gaan waarin u uw huurbaas beschuldigd de beschadiging gemaakt te hebben, dat gaat u nooit kunnen bewijzen.

Als u daar intern wel zeker van bent dan kan u het net als hem smerig spelen en om de bewijzen laten vragen dat die kras er niet door hemzelf opgezet is. Want er staat geen voorbehoud op het document van de overdracht sleutel.



Als u niet deze richting uit wilt dan denk ik dat uw enige mogelijkheid nog is om te bewijzen dat dit keukenpaneel herstellen helemaal niet zoveel kost (misschien 50 euro?) en dat u uzelf er vanaf maakt met 50 euro. In het vervolg uw huisbaas wat nauwkeuriger uitkiezen (sloten vervangen en audio opnames maken de 1ste week is geen goed voorteken).

Stuur aangetekend naar hem dat u uw waarborg terug wil aangezien uw sleuteloverdracht zonder voorbehoud gebeurd is, kijk hoe hij reageert? Dit staat toch op een geblokkeerde rekening neem ik aan? Is verplicht.

Wie iets beweert, moet dat kunnen bewijzen. De bewijslast alsjeblieft niet omkeren.

Hoezo? Het is de huisbaas toch die beweert dat die kras er tijdens de huurperiode op gezet is? Dan is het aan hem om dat te bewijzen. Zal moeilijk gaan als hij bij de laatste sleuteloverdracht een document zonder voorbehoud ondertekend heeft.

Trouwens als in de rechtzaak de rechter aan de beklaagde vraagt "is het waar dat die kras er tijdens de huurperiode is opgekomen", en de huurder antwoordt "ja" dan is er ook geen bewijs meer nodig.

Klopt volledig, maar in uw vorig bericht stond het tegenovergestelde, als ik het goed lees.