JuridischForum.be

ik verhuur een bijgebouw van mijn huis als tweede verblijfplaats .
de huurder is zijn werk kwijt en kan de huur niet meer betalen.
ik wil hem per aangetekend schrijven zijn opzeg geven maar in het contract staat er niks over
hoe lang dient de opzeg te zijn?

hoe ver staat hij achter met de betaling van de huur?

2 maand al

Contract van tweede verblijf valt onder het gemeen huurrrecht.

Dan is de vraag: wat is de termijn van het huurcontract?
Is dit bepaalde duur of onbepaalde duur (bij gemeen huurrecht is dit laatste perfect mogelijk)?

In geval van bepaalde duur, en het staat niet in het contract, is een opzeg niet mogelijk.
In geval van onbepaalde duur, en het staat niet in het contract, is het een opzeg van 1 maand (die niet noodzakelijk hoeft te beginnen op de eerste van de maand).

Staat in het huurcontract dat het verboden is tot plaatsen domicilie.

het was een contract van zes maand maardie termijn is verlopen, hij huurt ongeveer 10 maand nu
in zijn contract staat dat het niet toegestaan is zijn domicilie er te plaatsen, hij heeft zijn hoofdverblijfplaats bij zijn ouders

Blijft de huurder na beëindiging van de contractuele duur het goed toch betrekken zonder verzet van de verhuurder, dan is er stilzwijgende verlenging van huur tegen dezelfde voorwaarden (ook qua duur) als in de oorspronkelijke huurovereenkomst.

Dus een contract van 6 maanden, is verlengd met nogmaals 6 maanden.
Jij moet dus aan de huurder laten weten dat het contract niet zal verlengd worden over 2 maanden.

Meer informatie: https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... ownloads/4
Onder het kopje "De huur volgens het gemeen recht".

OK bedankt voor de informatie