JuridischForum.be

Hallo

Mijn vriend en ik willen graag ons 1 jarig huurovereenkomst (reeds voor 2 de jaar 1 jaar contract) opzeggen vanwege aankoop van een eigen woning.
Het contract vervalt op juni 2017 en we hadden onze opzeg gedaan december om dan op eind maart 2017 te eindigen.
Helaas gaat ze hier niet mee akkoord en wil
Ze dat we verder huren tot juni.
Dit omdat ze het pand niet meer verder wil verhuren omdat ze een nieuwbouw gaat plaatsen want bouwvergunning is in orde, maar heeft naar ons toe nooit een opzeg gedaan. Een nieuwe huurder zoeken is dus geen optie.
Een ander nadeel is dat ze 3 maanden borg heeft gevraagd ipv 2 maanden. 1 maand staat op haar eigen spaarrekening wat dus niet mag en dit vanwege onze huisdieren.

Wat zijn onze rechten en plichten?

Je zal tot eind juni moeten blijven huren.
Vergeet niet om de correcte opzeg te doen in maart.

Verhuurster heeft ook nog tijd om de opzeg te geven, zij moest dit ook maar in maart gedaan hebben, 3 maanden op voorhand voor een niet-verlenging (6 maanden in geval van gewone opzeg).

Jij spreekt over een nieuwe huurder zoeken.
Dit is inderdaad iets dat een verhuurder kan mee akkoord gaan, maar absoluut niet verplicht is.
Als een verhuurder dit toelaat om zo vroeger weg te geraken, is dit een gunst, geen recht.

3 maanden borg ipv 2 kan normaal niet, maar veel kun je er nu niet meer aan doen.
Heb je bewijs van die extra maand (staat het in je contract, heb je een kwitantie, maakt niet uit)?

We hebben inderdaad een bewijs van haar gekregen dat we die extra maand gestort hebben.

Hoe is dat 1ste jaar verlengd met 1 jaar.