JuridischForum.be

Wij huren sinds 2007 een appartement met garage voor de garage betalen we nu 50€
Nu hebben we een brief ontvangen dat de huisbaas vanaf volgende maar een aanpassing wil op de huurprijs en deze met 10€ verhoogd dus 60€.
Kan dit zomaar?
Alvast bedankt voor de info.

Is er voor de verhuur van de garage een apart contract?
Werd de huur va het appartement nooit aangepast?

Die 10 EUR erbij lijkt alleszins overeen te stemmen met de evolutie van de index tussen nu en 2007.
Dus is mijn antwoord bevestigend indien er nooit voorheen werd aangepast.

Is er voor de verhuur van de garage een apart contract?
Werd de huur va het appartement nooit aangepast?

Voor de huur van de garage is geen apart contract opgesteld enkel de prijs staat op papier samen met de huurprijs van het appartement.

De huur van het appartement heeft jaarlijks indexaanpassing maar de prijs van de garagebox is altijd ongewijzigd gebleven tot nu.

Volgens ik heb uitgerekend zou de indexaanpassing 54€ bedragen.
Maar er word ook niet gesproken over een indexaanpassing maar wel over herziening van de huurprijs.

Neen het is ongeveer 10 EUR.
ga naar: http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... alculator/

Het bedrag van de "herziening" stemt dus overeen met een "indexatie".

Lijkt me OK.

Ok alvast bedankt voor de snelle reactie.

En hoe staat de prijs van de garage momenteel in uw contract vermeld?
Voor hetzelfde geld is het namelijk niet toegelaten om deze te verhogen... (al is 60 euro voor een garage niet veel geld, maar dat terzijde)

En hoe staat de prijs van de garage momenteel in uw contract vermeld?
Voor hetzelfde geld is het namelijk niet toegelaten om deze te verhogen... (al is 60 euro voor een garage niet veel geld, maar dat terzijde)

Dat is zeer onwaarschijnlijk. Als de garage niet mee onder het huurcontract valt van het appartement, dan is de specifieke huurwetgeving niet van toepassing.
Wel de gemene huurwetgeving. Daaronder kan men, mits het geven van de mogelijkheid tot opzeg aan de huurder, na drie maanden verhogen, zelfs meer dan de indexatie.

En hoe staat de prijs van de garage momenteel in uw contract vermeld?
Voor hetzelfde geld is het namelijk niet toegelaten om deze te verhogen... (al is 60 euro voor een garage niet veel geld, maar dat terzijde)

Dat is zeer onwaarschijnlijk. Als de garage niet mee onder het huurcontract valt van het appartement, dan is de specifieke huurwetgeving niet van toepassing.
Wel de gemene huurwetgeving. Daaronder kan men, mits het geven van de mogelijkheid tot opzeg aan de huurder, na drie maanden verhogen, zelfs meer dan de indexatie.

Klopt, en net daarom wil ik weten hoe de garage bepaald staat in het contract.

Tenzij letterlijk is bepaald dat de garage levenslang voor dezelfde huur mag gebruikt worden kan de prijs worden aangepast.
Want ofwel volgt het de huurwetgeving van het hoofddomicilie ofwel het gemene huurrecht en in die beide gevallen is huuraanpassing mogekijk.

Van de garage is geen echt contract opgemaakt eigenlijk staat enkel op papier een soort overzicht van de huur van het appartement met vermelding van de prijs en welke garagebox gehuurd word met daarbij de prijs. De huidige garageboxen die bij ieder appartement hoorde zijn afgebroken geweest en er zijn nieuwe garageboxen gebouwd in 2007 maar er is dus geen nieuw contract opgemaakt enkel de prijs is vermeld van de nieuwe boxen samen met de prijs van het appartement en dit is ondertekent door het woonbureau.