JuridischForum.be

Mijn vriendin en ik hebben onlangs een huis gekocht en zijn dus vervroegd uit het huurappartement vertrokken, onze opzeg loopt nog enkele dagen (tot 31-12-2016) en we hebben ook tot die dag huur betaald. Nu heeft de plaatsbeschrijving al reeds plaatsgevonden en heb ik in goeder trouw en gemakkelijkheidshalve bij die plaatsbeschrijving ook de sleutels al overhandigd, behalve die van de brievenbus omdat we nog tot 31-12 regelmatig de post gaan controleren. Vandaag was geen uitzondering maar toen ik omhoog keek merkte ik dat de rolletjes op het appartement naar beneden waren en aangezien het donker was kon ik duidelijk licht zien branden, het enige raam waar geen rolletje hangt is dat van de keuken en daar stond een werflamp te branden en het leek alsof de keuken uitgebroken was...

Nu stel ik er mij toch wel vragen bij of ze überhaupt het appartement al wel mogen betreden zonder onze toestemming aangezien we nog enkele dagen opzeg te gaan hebben?

Je hebt de sleutels afgegeven, en je hebt er geen inboedel meer. Sleutels afgeven is oor de verhuurder het signaal dat je er niet meer wil zijn. Hij mag het dus in gebruik nemen.

Dus dat de opzeg nog loopt en we eigenlijk nog huur betalen maakt niet uit dan?

Had je de sleutels maar niet moeten afgeven. Door het vrijwillig vroeger afgeven van de sleutels, samen met uw opzeg van 3 maanden, het overdragen van de meters, en het gemeenschappelijk opstellen van een plaatsbeschrijving, is er een eind gekomen aan uw huur.
Verhuurder moet u die week huur niet terug betalen, maar je kan het hem altijd vragen.

Mava, is het dan niet de job van de immo om mij op de hoogte te brengen van hoe dit in zijn werk gaat? Hij heeft gewoon gezegd "als je ze nu al geeft hoef je er na uw opzeg niet speciaal voor naar het kantoor te komen."

Ik heb ter plaatsen toen ook een overdracht van de meters getekend (waar ik geen exemplaar van gekregen heb) zodat de immo de rest van de opzeg de gas en elektriciteit op zich zou nemen. Dus ja, het deed er niet echt toe dat er iemand elektriciteit en gas zat te verbruiken in dat appartement, tot ik vandaag plots toch nog een voorschotfactuur kreeg van luminus!

Ik denk dat het normaal is dat je nog een voorschotfactuur krijgt. Daarna wordt jouw eindafrekening gemaakt en het (eventueel) teveel betaalde afgetrokken. Als je de eindstanden van de meters zelf genoteerd hebt, dan kan je zien of die kloppen met je eindfactuur. Vraag ook aan de immo een kopie van de overdracht van de meters, want daar heb je recht op.