Huurwaarborg vrijgeven

[Sim]

Ik ben sinds kort verhuisd en mijn vorige huisbaas wil de huurwaarborg niet vrijgeven.

Hij blijft hameren dat ik het huurcontract vroegtijdig heeft stopgezet en dat ik dus de huurwaarborg moet afstaan ondanks er sprake is geweest van verbreking met wederzijdse toestemming.

We waren overeen gekomen dat ik een huurder in de plaats moest stellen.
Ik heb ervoor gezorgd dat de huidige huurder (mijn beste maat) het appartement heeft overgenomen.

Er is een huurovereenkomst bereik en het huurcontract is ook al door beide partijen getekend .
De huur prijs heeft de huisbaas ook nog verhoogd.

Wat kan ik doen om mijn waarborg te krijgen?

[sloeberken]

Welk huurcontract had je, op welke datum is dit gestart. Hoeveel huurwaarborg heb je betaald.
Is er bewijs van onderlinge overeenkomst met verhuurder.

[Sim]

Een huurcontract van 3 jaar. Ik heb maar 1jaar gewoond. Bewijzen die ik heb zijn mailwisseling.

[sloeberken]

Huurcontract van 3 jaar is niet opzegbaar, enkel met wederzijdse toestemming, maar dan kan verhuurder wel een verbrekingsvergoeding vragen.
Of het moet in het mailverkeer staan, dat verhuurder afziet van de verbrekingsvergoeding.

[scorpioen]

Wat staat in de huurovereenkomst i.v.m. de vervroegde beëindiging van de huurovereenkomst. Soms staat hierin dat de huurder vervroegd kan opzeggen op voorwaarde dat hij (1) voor een nieuwe huurder zorgt én (2) een verbrekingsvergoeding betaalt.

[Milo72]

En nog belangrijker: wat staat er (letterlijk) in de mails ivm het verbreken van de huur ?