JuridischForum.be

Hallo iedereen,

Ik heb een vraag over de intrede datum. Als ik een huurcontract heb getekend voor 01 feb . maar de plaatsbeschrijving is nog niet gebeurd. Dit zal gebeuren na het intrede datum. We mogen er nog niet in het huis vóór dat er plaatsbeschrijving is gebeurd. Ik ben bang wanneer ik het huurcontract wil beëindigen dat dit nadelig voor mij kan zijn. Door de schade die ik niet heb veroorzaakt vóór de plaatsbeschrijving. Moet ik mij zorgen maken? en hoe kan ik dit best oplossen? ik heb nog een vraag over verzekering, de immo heeft mij gezegd: als ik een huurcontract heb getekend neem je automatisch bij ons de verzekeringen. Wat kan ik doen als ik niet wil veranderen? Alvast bedankt!

Met vriendelijke groeten

Joke

Bijkomende informatie. Het huurcontract gaat over een woning voor 3 jaar. Ik heb de plaatsbeschrijving betaald en huurwaarborg voor 3 maanden al gestort.

Je hoeft u geen zorgen te maken wat er gebeurd voor je u intrek neemt in de woning, normaal word de plaatsbeschrijving opgemaakt bij overhandiging der sleutel en overname nutsvoorzieningen, immo kan u niet verplichten om de verzekering bij hun te nemen.
Wanneer gaat u huurcontract van start..

ik denk dat het de 1ste van de maand zal zijn

Ze hebben nog meer dan een maand de tijd dus.
Waarschijnlijk zit er nu nog een huurder in, of zijn er nog verbouwingen bezig.

Zolang je er maar ten laatste op 1 februari in kan, is het goed.

Verzekeringen hoef je je niet van aan te trekken, niemand kan je verplichten om de verzekeringen bij hen af te nemen, noch kunnen ze de prijs hierdoor veranderen.

Sorry ik heb verkeerde info gegeven het is 1 jan niet 1 feb

met de feestdagen ik weet niet of het nog kan vóór 1 jan want het valt op zondag.

Als ik niet in kan op 1 jan. 2017 kan dit gevolgen hebben voor later?

Als op u contract staat 1 januari 2017, dan moet verhuurder zie dat je er ook in kunt of hij pleegt contractbreuk.

welke problemen kan er zijn als ik niet in kan op 1 jan.? ik wil heel graag huren maar ik wil geen problemen. bv. mijn waarborg niet terug krijgen.

moet een huurcontract altijd beginnen met de 1ste van de maand of 15ste van de maand?

Even een paar zaken oplijsten voor je:

Op 1 januari mag jij binnen in dat pand, ongeacht of er een plaatsbeschrijving is geweest of niet.
Plaatsbeschrijving dient bij voorkeur bij de intrede te gebeuren, maar kan perfect bijvoorbeeld na een week.
Geen plaatsbeschrijving kan ook, en als dit gebeurt, is dit in jouw voordeel. Dan is er immers geen referentiepunt om de eventuele schade mee te vergelijken.

Persoonlijk zou ik niet moeilijk doen als ik er de eerste niet zou binnen zijn (feestdag), maar wel zou ik de 2e op mijn strepen staan.

Huurcontract kan om het even op welke dag beginnen.
Het makkelijkste is echter de eerste van de maand, aangezien je opzeg wettelijk verplicht ook op de eerste van de maand moet beginnen lopen.

Dank u voor uw advies

Er is nog een vraag er staat in het contract dat we de sleutel zullen krijgen na de plaatsbeschrijving. Dus we mogen dan zeker niet binnen op 1-2jan.?

Hey,
Ik ben vandaag naar het immo geweest en ze zeiden dat het niet hun fout is. De huurder van dat huis moet uit zijn eerst. We zullen niet in mogen zolang de plaatsbeschrijving nog niet gebeurd is. Ze zei dat we de eerste moeilijke geval is, die ze ooit heeft tegengekomen. Hoe zou ik dit gemakkelijk kunnen oplossen? We hebben de huisbaas waar we nu wonen al gezegd dat we uit zal zijn tegen eind van de maand. Als hij al aan zijn nieuwe huurder ook beloofd heeft zal hij ook niet tevreden zijn. Dit schuift alleen maar op...alle advies welkom.

MVG,

Joke