Verhuur

[Arbiterke69]

Ik verhuur een pand. Huurder weigert het pand te verlaten na einde opzegperiode (huurcontract opgezegd door huurder zelf). Na afloop van de opzegperiode betreden aannemers het pand om renovatiewerken te starten. Huurder claimt huisvredebreuk - ik (verhuurder) claim onwettige aanwezigheid in mijn pand. Wie heeft gelijk? Wat als ik de sloten van het pand verander?

[sloeberken]

Je zal naar de vrederechter moeten, je kan dit niet op eigen houtje.

[Didymus]

U hebt een vonnis tot uitdrijving en een deurwaarder nodig als de huurder het pand niet wil verlaten. Huurder heeft gelijk, dit is huisvredebreuk ongeacht of zijn bezetting wettig is of niet. Huisvredebreuk is een wanbedrijf waar zware straffen op staan, een pand bezetten is dat tot nader order niet.

[Blaatpraat]

Beide hebben gelijk.

Jij hebt gelijk in een burgerlijk geschil (bezetting), huurder heeft gelijk in strafrechtelijk geschil (huisvredebreuk).
Op het eerste staan geen sancties, op het tweede wel.

[Franciscus]

En uiteraard bezettingsvergoeding vragen en schadevergoeding gezien mislopen contracten met aannemer en eventueel nieuwe huurders.
Is er geen uitgaande plaatsbeschrijving gebeurd?? en afgeven van sleutels?
Wat is er misgelopen??