Pagina 1 van 1
Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 07 dec 2016 22:35
door SDA
Hallo allemaal , ex huurder vordert de vernietiging van een art. uit de huurovereenkomst welk hem niet goed uitkomt terwijl hij jarenlang de huurovereenkomst heeft nageleefd.
Kan hij 'zomaar' de vernietiging van een art. gevorderd worden welk men zelf jaren eerder heeft onderschreven en waar men nooit een opmerking over heeft gemaakt?
Het betreft een art. welk de plaatsbeschrijving regelt.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 07 dec 2016 22:37
door asperger
Neen. Tenzij het een onwettig artikel is.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 07 dec 2016 23:01
door sloeberken
Kan je die clausule hier eens neerpennen.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 07 dec 2016 23:10
door bnjmnA
Op basis van artikel 1134 B.W. zal dit niet mogelijk zijn, tenzij er een wederzijdse toestemming is.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 07 dec 2016 23:37
door sloeberken
Op basis van artikel 1134 B.W. zal dit niet mogelijk zijn, tenzij er een wederzijdse toestemming is.
Huurwet is van dwingend recht, onwettige clausules worden beschouwd als niet geschreven.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 08 dec 2016 09:31
door bnjmnA
Maar, onwettige clausules leiden toch automatisch tot nietigheid van het contract?
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 08 dec 2016 10:04
door sloeberken
Maar, onwettige clausules leiden toch automatisch tot nietigheid van het contract?
Mij onbekend.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 08 dec 2016 10:24
door scorpioen
Een onwettige bepaling heeft normaal niet tot gevolg dat de ganse overeenkomst nietig is. De onwettige bepaling moet als niet bestaande worden beschouwd.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 08 dec 2016 13:18
door Metool
Art. 1730. <W 29-12-1983, art. 4> § 1. (De partijen zijn verplicht een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen, op tegenspraak en voor gezamenlijke rekening. Deze plaatsbeschrijving wordt opgesteld ofwel tijdens de periode dat de ruimtes onbewoond zijn, ofwel tijdens de eerste maand van bewoning. Hij wordt gevoegd bij de geschreven huurovereenkomst in de zin van artikel 1bis van boek III, titel VIII, hoofdstuk II, afdeling 2 en zal eveneens onderworpen zijn aan de registratie.) <W 2007-04-25/38, art. 100, 010; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
Bereiken de partijen geen overeenstemming, dan wijst de vrederechter, bij wie de zaak aanhangig wordt gemaakt met een verzoekschrift ingediend voor het verstrijken van de termijn van één maand of van vijftien dagen naargelang van het geval, een deskundige aan die de plaatsbeschrijving opmaakt. Het vonnis is uitvoerbaar niettegenstaande verzet en is niet vatbaar voor hoger beroep.
§ 2. Indien in de gehuurde plaatsen belangrijke wijzigingen zijn aangebracht nadat de plaatsbeschrijving is opgemaakt kan elke partij eisen dat op tegenspraak en voor gemeenschappelijke rekening een bijvoegsel bij de plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
Wordt geen overeenstemming bereikt, dan is de in paragraaf 1 voorgeschreven procedure van toepassing, behalve wat de termijnen betreft.
§ 3. De contractuele bepalingen welke in strijd zijn met de paragrafen 1 en 2 zijn nietig.
Re: Huurder vraagt vernietiging van art. in huurovereenkomst
Geplaatst: 08 dec 2016 13:20
door Metool
Maar, onwettige clausules leiden toch automatisch tot nietigheid van het contract?
Mij onbekend.
Klinkklare onzin, toch zeker wat huurcontracten betreft...