JuridischForum.be

Beste. Graag wat info ivm met volgende situatie aub.

Een vriendin zou bij mij komen inwonen. Daarvoor zou ze maandelijks een klein huurbedrag betalen. Ze verkoopt haar huis, waar er nog een lening op zit. Die lening zou ze vervroegd terugbetalen.


Wat zijn de fiscale gevolgen voor mijn vriendin :

- Aangezien ze geen lening meer zal hebben, verliest ze haar fiscaal voordeel in haar personenbelasting. Vraag : het bedrag van het fiscaal voordeel in haar belastingsaangifte, is dit kleiner dan de jaarlijkse intresten die ze betaalt? Dus op jaarbasis gezien, haalt ze er financieel / fiscaal voordeel uit door géén lening meer te moeten afbetalen? Ik veronderstel dat men jaarlijks méér intresten aan de bank moet betalen dan het bedrag van het fiscale voordeel.

- Kan ze het huurbedrag fiscaal inbrengen in haar belastingsaangifte? Dus haalt ze daar een fiscaal voordeel uit?


Wat zijn de fiscale gevolgen voor mij :

- Moet ik die huurinkomsten aangeven in mijn personenbelasting?

- Zo ja, worden die zwaar belast?


Hartelijk dank voor de info .

- Aangezien ze geen lening meer zal hebben, verliest ze haar fiscaal voordeel in haar personenbelasting. Vraag : het bedrag van het fiscaal voordeel in haar belastingsaangifte, is dit kleiner dan de jaarlijkse intresten die ze betaalt? Dus op jaarbasis gezien, haalt ze er financieel / fiscaal voordeel uit door géén lening meer te moeten afbetalen? Ik veronderstel dat men jaarlijks méér intresten aan de bank moet betalen dan het bedrag van het fiscale voordeel.

Hangt van lening tot lening af.
In mijn geval bijvoorbeeld dekt de fiscale voordelen bijvoorbeeld 2 maand aan intrest dit jaar, ieder jaar zal dit een beetje stijgen, daar mijn intrest ieder jaar zakt.

- Kan ze het huurbedrag fiscaal inbrengen in haar belastingsaangifte? Dus haalt ze daar een fiscaal voordeel uit?

Ja, als ze zelfstandige is, en haar maatschappelijke zetel bij jou plaatst.
Dan telt dit als beroepskost, waardoor je inkomen zakt voor dat jaar, en je dus minder moet betalen

Wat zijn de fiscale gevolgen voor mij :

- Moet ik die huurinkomsten aangeven in mijn personenbelasting?

Enkel maar als je beroepsverhuurder zou zijn (hier niet me dunkt), en/of je huurder de huur inbrengt in de belastingen (zie vorige vraag).

Belastingen op verhuren betaal je dus normaal gezien niet.
Dit aangezien je al je onroerende voorheffing betaalt.

Wat zijn de fiscale gevolgen voor mijn vriendin :

1.- Aangezien ze geen lening meer zal hebben, verliest ze haar fiscaal voordeel in haar personenbelasting. Vraag : het bedrag van het fiscaal voordeel in haar belastingsaangifte, is dit kleiner dan de jaarlijkse intresten die ze betaalt? Dus op jaarbasis gezien, haalt ze er financieel / fiscaal voordeel uit door géén lening meer te moeten afbetalen? Ik veronderstel dat men jaarlijks méér intresten aan de bank moet betalen dan het bedrag van het fiscale voordeel.
2.- Kan ze het huurbedrag fiscaal inbrengen in haar belastingsaangifte? Dus haalt ze daar een fiscaal voordeel uit?

Wat zijn de fiscale gevolgen voor mij :
3.- Moet ik die huurinkomsten aangeven in mijn personenbelasting?
4.- Zo ja, worden die zwaar belast?

1. Zie blaatpraat, maar even een ander voorbeeld (van mezelf). Ik en mijn vriendin samen betalen op jaarbasis dit jaar 1324,68 euro intresten en 7352.35 euro kapitaal. Het fiscaal voordeel dat we doen is echter 2954,88 euro. Uiteindelijk doen wij dus 1630,2 euro VOORDEEL om te lenen... Absurd, maar er is geen beperking tot de intresten, dus dan kom je dit tegen. Volgend jaar zal het nog "erger" zijn (rond de 2000 euro normaal).
2. Enkel als zelfstandige of als beroepskosten, maar dan wordt jij daar op belast.
3. Nee & 4. dus nee