Probleem oude huurder

Alfa1234 · #1 , 01 dec 2016 12:21

Dag Allemaal,

Wij zitten met een probleem ivm een studio die we verhuren.

De persoon die deze studio huurde, is ondertussen verhuisd maar had wel nog een huurachterstand van 2 maanden. We willen dit nu via de vrederechter recupereren maar hebben spijtig genoeg het nieuwe adres van deze ex-huurder niet.

Hoe gaan we te werk? We hebben hem uiteraard nog voor de verhuis herinneringen en een ingebrekestelling gestuurd (aangetekend), maar hebben het nieuwe adres niet...terwijl dit voor de vrederechter wel nodig is.

Bedankt!

Jureca · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Jureca begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

artemis · #2 , 01 dec 2016 12:43

Met het huurcontract kan u bij de dienst Bevolking van uw gemeente het nieuwe adres opvragen.

Werd de huurwaarborg reeds vrijgegeven?

Alfa1234 · #3 , 01 dec 2016 12:56

Bedankt voor uw antwoord!

De waarborg werd ingehouden met akkoord van de huurder om reeds een deel van de achterstand te betalen, zoniet zou deze nog hoger zijn. Er werd afgesproken dat er 25 euro per maand zou betaald worden als afbetaling voor de rest van het bedrag...maar hier houdt de huurder zich niet aan en ons geduld is op.

Reclame

sloeberken · #4 , 01 dec 2016 13:27

Zou toch eerst eens nagaan of de oude huurder wel solvabel is om te betalen. Vonnis en uitvoeren door deurwaarder zal al snel meer dan €1500 kosten.

Alfa1234 · #5 , 01 dec 2016 13:38

1500€? Dat lijkt me wel érg veel...deurwaarder vraagt voor opening dossier zo'n €300 en indien we onszelf vertegenwoordigen bij de vrederechter kost dit toch niet meer dan een paar honderd euro?

De huurder woont nu op een appartement van het OCMW, vandaar ook het lage afbetalingsplan dat we voorstelden. Met een uitspraak kunnen we ook een afbetaling via de deurwaarder bekomen lijkt me?

sloeberken · #6 , 01 dec 2016 14:22

Betekening vonnis en beslag laten leggen kost al 8 a €900, indien huurder leefgeld krijgt kan je onmogelijk beslag leggen op de inkomsten, de goederen die voor beslag vatbaar zijn zal ook de kosten van beslag niet dekken.
Zou je niet eerst eens contact opnemen met OCMW..

Alfa1234 · #7 , 01 dec 2016 15:34

Contact met OCMW helpt niet, men zegt enkel dat men "het er nog eens over gaat hebben met die persoon"...waarna er uiteraard niets gebeurt.