JuridischForum.be

Beste,

In ons huurcontract staat dat het appartement schilderklaar is opgeleverd.
Wij hebben dit zelf geschilderd en zijn hier tevreden mee.

Nu gaan wij verhuizen en heeft de huisbaas ons laten weten dat het schilderwerk van 'zeer slechte kwaliteit' is en dat hij een schilder laat komen om het te verbeteren.

Mijn vraag: Moeten wij hiervoor betalen? Het appartement is schilderklaar opgeleverd, nu betalen wij voor de kwaliteit die de eigenaar wil hebben, naast nog onze eigen kosten om het appartement de eerste keer te schilderen.

Mvg,
Matthijs

Schilderwerk is voor de eigenaar, en niet voor de huurder; zeker de eerste keer.

Is er een ingaande plaatsbeschrijving ? In uw mening is uw overschildering "perfect" doch de eigenaar-verhuurder kan een andere mening toegedaan zijn. k Zou niet goedschiks toegeven doch mogelijks heeft de eigenaar een punt (bv als j t pimpelpaars groen zou geverfd hebben)

Bedankt voor uw reacties.

Er is een plaatsbeschrijving opgemaakt voordat het appartment geschilderd is.

Alles is verder ook wit geschilderd. Geen speciale kleur.

Mvg,

Spreken we hier over dat de verhuurder het wilt schilderen tijdens de bewoning, of pas nadat jullie het pand verlaten hebben?

Het lijkt me dat elk schilderwerk in het wit op een niet-beschilderde muur een objectieve verbetering is en op geen enkele wijze als schade kan beschouwd worden. Tenzij een speciale schildertechniek gebruikt werd (zo van die gipslaag-achtige dingen).

Gezien er een PB werd opgemaakt voordat jullie schilderden, wat staat er vermeld i.v.m. deze schilderwerken? Staat er: onbeschilderde muren, dan mag je het In de huidige staat terug geven, zonder schilderwerken aan de verhuurder te betalen. Verhuurder kan u niet verplichten in een onbeschilderd huis te leven. Indien hij wenst dat het goed geschilderd werd, moest hij het maar zelf doen en bekostigen. Of staat er een speciale vermelding in jullie contract dat jullie moesten schilderen.
Ik denk dat deze vermelding onwettelijk is en dat er geen rekening moet mee gehouden worden

Wederom dank voor alle reacties.

In het huurcontract staat het volgende:

"De Verhuurder geeft aan de Huurder, die hiermee instemt, in huur een appartement gelegen te....."
"in de staat waar het zich in bevind."
"Het verhuurde goed is niet gemeubeld niet voorzien van verlichting en schilder klaar."

Op de vermelding van welke ruimtes er in het appartement zitten na is dit de volgorde uit het contract.

Daarnaast is de plaatsbeschrijving dus opgemaakt voordat de muren geschilderd zijn.


Ik kan vanavond even kijken wat er precies in de plaatsbeschrijving staat.

Mvg,