JuridischForum.be

Goeiedag,

Kan de verhuurder zomaar zijn eerder schriftelijk gegeven toestemming om het goed onder te verhuren intrekken? Dit naar aanleiding van de potentiële nieuwe buitenlandse huurders? Zonee welke sancties zijn er mogelijk?

MVG

De oorspronkelijke schriftelijke toestemming, is dat door huurder en verhuurder ondertekend (in het contract bijvoorbeeld)?

Zo ja: dan kan hij dit niet, hij kan geen wijzigingen brengen aan het contract.

Nee er werd een schriftelijke vraag tot toestemming naar de verhuurder gestuurd. Deze reageerde via sms dat ik iemand mocht zoeken maar dat begin volgend jaar ( als contract afloopt) het appartement wel vrij moet zijn.

Dan is dat iets anders. Dan is het geen overeenkomst, maar een toestemming.
Deze kan inderdaad ingetrokken worden.
Hoe heeft de verhuurder deze intrekking gemeld?

Mondeling toen hij vaststelde dat het om personen ging met een andere nationaliteit. Het betreft hier wel een studentenkamer. Kan ik hier niets tegen doen ? Of zal ik toch mijn huurcontract moeten uitdoen en dus blijven betalen zonder dat ik er van kan genieten.

Nee er werd een schriftelijke vraag tot toestemming naar de verhuurder gestuurd. Deze reageerde via sms dat ik iemand mocht zoeken maar dat begin volgend jaar ( als contract afloopt) het appartement wel vrij moet zijn.

Verhuurder heeft zijn toestemming gegeven tot eind contract, daar kan hij niet op terug komen.

Nee er werd een schriftelijke vraag tot toestemming naar de verhuurder gestuurd. Deze reageerde via sms dat ik iemand mocht zoeken maar dat begin volgend jaar ( als contract afloopt) het appartement wel vrij moet zijn.

Verhuurder heeft zijn toestemming gegeven tot eind contract, daar kan hij niet op terug komen.

Welke stappen kan ik dan ondernemen? Een aangetekend schrijven sturen ? Of schadevergoeding? Aangezien ik niet nog 2 maanden huur wil betalen als ik kandidaathuurders had die er wilden intrekken?

Zolang de verhuurder dit niet schriftelijk meldt aan jou, is er niets aan de hand.
Wat Sloeberken zegt is wel foutief, toestemming kan altijd ingetrokken worden, maar de verhuurder moet dit bewijsbaar doen.

Maar ik zie hier andere problemen:
Jij gaat huurders aanvaarden, een contract geven van 2 maanden, alle administratieve rompslomp erbij nemen, en nadien moeten ze samen met jou op straat?

Ja, zijn zijn op de hoogte dat het maar voor 2 maanden zou zijn. Ikzelf zal de studentenkamer de komende 2 maanden niet meer betrekken aangezien ik te lang zou moeten pendelen naar mijn nieuw werk. Liever deze rompslomp dan 2 maand huur te betalen voor een kot waar ik niets meer mee ben.

Dus als ik mag recapituleren : zolang hij mij niet schriftelijk op de hoogte stelt van de intrekking, dan mag ik onderverhuren? Vanaf hij mij schriftelijk op de hoogte zou stellen kan ik niet meer onderverhuren ?

Een kennis (rechtenstudent) wees mij ondertussen op 1134 BW. Kan dit hier gebruikt worden ?

Nee er werd een schriftelijke vraag tot toestemming naar de verhuurder gestuurd. Deze reageerde via sms dat ik iemand mocht zoeken maar dat begin volgend jaar ( als contract afloopt) het appartement wel vrij moet zijn.

Verhuurder heeft zijn toestemming gegeven tot eind contract, daar kan hij niet op terug komen.

Kan hij daar niet op terugkomen? prachtig advies!
Dit is geen overeenkomst...
De verhuurder kan wel degelijk terugkomen op de gegeven toestemming.

Ja, zijn zijn op de hoogte dat het maar voor 2 maanden zou zijn. Ikzelf zal de studentenkamer de komende 2 maanden niet meer betrekken aangezien ik te lang zou moeten pendelen naar mijn nieuw werk. Liever deze rompslomp dan 2 maand huur te betalen voor een kot waar ik niets meer mee ben.

Dus als ik mag recapituleren : zolang hij mij niet schriftelijk op de hoogte stelt van de intrekking, dan mag ik onderverhuren? Vanaf hij mij schriftelijk op de hoogte zou stellen kan ik niet meer onderverhuren ?

Een kennis (rechtenstudent) wees mij ondertussen op 1134 BW. Kan dit hier gebruikt worden ?

Neen, dit is geen overeenkomst. Maar een toestemming. Een heel verschil. Zie eerder antwoord van blaatpraat.

Zijn die nieuwe huurders misschien geen studenten?

Goeiedag,

Kan de verhuurder zomaar zijn eerder schriftelijk gegeven toestemming om het goed onder te verhuren intrekken? Dit naar aanleiding van de potentiële nieuwe buitenlandse huurders? Zonee welke sancties zijn er mogelijk?

MVG

Dit art is zeker van toepassing

Artikel 1134 BW

Alle overeenkomsten die wettig zijn aangegaan, strekken degenen die deze hebben aangegaan, tot wet.
Zij kunnen niet herroepen worden dan met hun wederzijdse toestemming of op de gronden door de wet erkend.
Zij moeten te goeder trouw worden ten uitvoer gebracht.

Als ik het goed begrijp dan gaat het hier om een studentencontract = gemeen huurrecht. Domicilie is dan niet toegelaten, ook niet voor de onderhuurder.
Bedenk wel dat jij volledig aansprakelijk blijft voor eventuele schade en de staat waarin de onderhuurder het kot achterlaat.
Is de onderhuurder een student?

Als ik het goed begrijp dan gaat het hier om een studentencontract = gemeen huurrecht. Domicilie is dan niet toegelaten, ook niet voor de onderhuurder.
Bedenk wel dat jij volledig aansprakelijk blijft voor eventuele schade en de staat waarin de onderhuurder het kot achterlaat.
Is de onderhuurder een student?

Ja de kandidaat-onderhuurders zijn studenten. Maakt dit een verschil?