Terug krijgen kosten plaatsbeschrijving van immo.

[lilyvh@gmail.com]

Wij hebben vóór ondertekening huurcontract o a 175euro betaald voor de plaatsbeschrijving. Deze is gebeurd voor we de sleutels kregen door immo. Er is beloofd dat we de plaatsbeschrijving dezelfde week zouden ontvangen en overname nutsvoorzieningen zouden zij ook in orde brengen. Ondertussen zijn we op 2 dagen na 1 maand verder en hebben we zelf de overname van zowel elektriciteit als water moeten regelen en de huisbaas om een waterlek te herstellen. Gelukkig hebben we een goede huisbaas die de herstellingen aan waterleidingen al heeft laten uitvoeren.
De plaatsbeschrijving is gebeurd door immo alleen. Geen huisbaas erbij en ook wij als huurders niet. Wij hebben zelf foto's genomen vóór intrek.
Nu vragen wij ons af of wij de 175 euro die wij betaald hebben kunnen terug eisen?
En hoe of waar kunnen we klacht indienen?

[Sirkii]

Een plaatsbeschrijving is maar geldig als ze uitgevoerd is in aanwezigheid van huurder en verhuurder EN door beiden gedateerd en ondertekend werd.

Er is dus géén geldige plaatsbeschrijving (daar jij die niet ondertekend hebt) en dat is voor u als huurder een voordeel omdat eventuele schade zal geacht worden reeds bestaan te hebben bij intrede.

Mocht de verhuurder alsnog de vraag stellen om te tekenen doe dit dan alleen als je akkoord bent met wat erin staat (of vermeldt handgeschreven wat foutief is) Je kan natuurlijk dan alsnog eisen dat de expertise in uw aanwezigheid opnieuw uitgevoerd wordt doch persoonlijk zou'k dat maar doen als je'r belang bij hebt (bv omdat het rap-rap gemaakte expertiseverslag vol fouten staat en de verhuurder hierop niet wil toegeven)

De kosten (proberen) terugvorderen is een slecht idee omdat dat het in orde stellen van de plaatsbeschrijving zou triggeren (wat nadelig is voor u bij schade bij vertrek)