JuridischForum.be

De huurder bezoekt een pand dat hij wil gebruiken als kantoor.
Diezelfde avond stuurt hij volgende per mail: "Ik wil het kantoor graag huren. Maar ik heb wel een paar concrete vragen". De vragen hebben betrekking op de opzegtermijn, de kosten voor nutsvoorzieningen en zaakwaarneming.
De verhuurder antwoordt op deze mail. Hierop reageert de huurder niet , noch negatief, noch positief. Er wordt een mondelinge afspraak gemaakt om over het contract te spreken.
Nog voor die afspraak annuleert de huurder de afspraak en geeft aan geen interesse meer te hebben. We zijn op dat moment 10 dagen na de publicatie van de advertentie en ruim 2,5 maand voor de start van de verhuur.

Nu eist de verhuurder een schadevergoeding van 200 euro (wegens 4 uur werk) en de huurprijs moest het pand niet verhuurd zijn vanaf januari.

Is dit een geldige huurovereenkomst?

Het is niet netjes, maar er is m.i. geen overeenkomst.
Er is geen wilsovereenstemming geweest tussen de partijen. Het staat de verhuurder vrij om te bewijzen dat er over alle essentiële en substantiële elementen van de overeenkomst een akkoord was. Daar zal de verhuurder (als ik je verhaal lees) niet in slagen.

Tijd en energie die wordt gestoken in de mogelijke totstandkoming van een overeenkomst moet normaal gezien ook niet vergoed worden.

Ik vermoed dat het hier ging over een handelshuurovereenkomst. Weet niet of mondeling info vragen telt als en toezegging? Een mail om inlichtingen te vragen is nog geen toezegging.
http://www.elfri.be/handelshuur