JuridischForum.be

Ben op sep/2009 beginnen huren.
oktober/15 krijg ik een aangetekende brief met de verhoging huur vanwege de indexaanpassing.
Start huur prijs was 590
en op die brief stond dat het verhoogd werd naar 656 vanaf november 2015
ik heb dat gewoon gedaan, maar omdat ik nu volgende week hier vertrek zou ik willen weten of zij dit feitelijk wettelijk mochten op die manier?

De indexeren is volledig wettelijk.

Met terugwerkende kracht van ineens 6 jaar??

neen, die indexeringen van de verlopen jaren moet je niet meer betalen.

Strikt genomen mocht de verhuurder ook nog de maanden oktober, september, augustus en juli bijvragen. Augustus en juli wel aan de index van 2014.

De verhuurder mag dus de indexaanpassing vragen voor de lopende maand, en voor de drie voorafgaande maanden. De rest is pure winst. Voor u.


Als u wil narekenen : http://statbel.fgov.be/nl/statistieken/ ... alculator/

Met terugwerkende kracht van ineens 6 jaar??

Je betaald zoveel jaren geen index aanpassing, en nu denk je dat je teveel betaald hebt. Denk dat de verhuurder u een dik geschenkje heeft gedaan van +- €1000

Toepassing wettelijke formule:
Nieuwe huurprijs (september 2015) = Basishuurprijs (augustus 2009) * GI [2004] augustus 2015 / GI [2004] juli 2009
Dit geeft in cijfers:
655,31 EUR = 590,00 EUR * 122,71 / 110,48     deze nieuwe huurprijs is geldig vanaf september 2015

Met terugwerkende kracht van ineens 6 jaar??

Je betaald zoveel jaren geen index aanpassing, en nu denk je dat je teveel betaald hebt. Denk dat de verhuurder u een dik geschenkje heeft gedaan van +- €1000

In de huurwet staat hierover :

"• deze vraag heeft geen terugwerkende kracht,
behalve voor de drie maand voorafgaand aan de
maand van de aanvraag."

Je moet dus de verhoogde huurprijs betalen voor de drie maanden voor zijn vraag. Die vijf jaar en zijn een geschenkje van de verhuurder.