JuridischForum.be

Hoi,

wij moesten onze vorige huurwoning na iets meer dan 6 jaar verlaten om de dochter van onze huisbazin er in komt wonen. Geen probleem, wij wonen intussen in onze nieuwe huurwoning.
Ik was afgelopen weekend niet thuis. Afspraak was om normaal vrijdag (30/09/16) de sleutel af te geven. Wij vroegen per sms om de sleutel gisteren (3/10/16) te mogen afgeven (omdat we door werk/kinderen en bezigheden in nieuwe woning tijd te kort kwamen). Per telefoon werd ons echter gevraagd om de sleutel ten laatste zondagavond (2/10/16) af te geven. Mijn man heeft dus zaterdag avond en zondag nog de laatste spullen buiten gehaald (terwijl hij alleen thuis was met de 4 kinderen). Om 15u33 (zondag 2/10/16) heeft hij naar de huisbazin een sms gestuurd met de melding dat de sleutels in haar brievenbus gedeponeerd waren.
Intussen hebben wij nog steeds geen tegenbericht ontvangen van die huisbazin.
Bij de betrekking van de woonst werd een staat van bevinding opgesteld. Na het verlaten van de woonst en het teruggeven van de sleutel werd er nog geen nieuwe staat van bevinding (bij verlaten van de woonst) opgesteld.

Mijn vraag: staat er een wettelijke termijn op hoelang zij mag wachten met te reageren nadat wij de sleutels in haar brievenbus gedeponeerd hebben (zodat wij nog verantwoordelijk kunnen gesteld worden voor eventuele schade van de woning)?

Vriendelijke groetjes,

Riet

SMS, SMS, ... Bel die huisbazin als de weerlicht op en ga SAMEN naar het huurhuis al is het maar om gewapend met de correcte formulieren de overdracht van de tellerstanden te regelen : jullie moeten die samen ondertekende formulieren aan uw energieleverancier bezorgen voor jullie finale afrekening. Idemdito voor water. Dit afhandelen evenals (indien van toepassing) de uuittredende plaatsbeschrijving vraagt wat tijd maar maak daarvoor de nodige tijd vrij.

De formulieren vind je op het wereldwijde web.

PS. Controleer binnen een kleine 2 jaar maand of de dochter daar nog effectief woont (en gedomicilieerd is). Als ze haar 24 maand niet uitdoet kan je een schadevergoeding ter grootte van 18 maand huur claimen.

De correcte afhandeling en overdracht sleutel, nutsvoorzieningen en uitgaande plaatsbeschrijving had op 30/9 moeten gebeuren, dat wist je al lang en geen tijd is een flauw excuse. Het pand was nog niet leeg op 30/9.
Hoe ga je u nu verdedigen als verhuurder u extra huur en schadevergoeding vraagt, hoe ga je het regelen met de nutsvoorzieningen.

Wat ga je doen als verhuurder of zijn dochter al een deel van de inboedel/keuken heeft afgebroken omdat ze bijvoorbeeld toch een nieuwe keuken gingen zetten, en zij zeggen dat die keuken al was uitgebroken toen ze de eerste maal binnenkwamen met de sleutel die jij zo vriendelijk was in hun brievenbus te steken?
Zo iets belangrijks als een plaatsbeschrijving en sleuteloverdracht plan je vooraf, en geen tijd hebben is geen goed excuus. Dit kan u veel geld kosten bij moedwillige verhuurders. Laat het een les zijn voor volgende maal.

Hoi,

al bedankt voor de snelle reacties. Even vermelden dat onze opzeg normaal liep t/m 31/10. Als wij echter vroeger iets vonden mochten we vroeger weg zonder verder huur te moeten betalen.

Groetjes,

Riet

Zorg dat je een goede PB hebt en dat de nutsvoorzieningen overgedragen zijn, en dat je u waarborg terug krijgt.