JuridischForum.be

Sinds december vorig jaar huren wij een appartement op de eerste verdieping. Onder ons wordt er een winkel uitgebaat en boven ons wonen nog 2 mensen. Alle inwoners beschikken over dezelfde gemeenschappelijke gang en gaan langs dezelfde "inkom" binnen.

In ons huurcontract heeft de verhuurder een bijlage gestoken met hoe we het appartement + gang moeten onderhouden volgens hem. We zorgen er steeds voor dat dit in orde is, maar iedereen is telkens per week verantwoordelijk voor de netheid in de gang (binnen en buiten) en voor het appartement.

Aangezien we in een drukke straat in een stad wonen, passeert er heel veel volk, studenten, ... en bijna dagelijks liggen er papiertjes of blikjes voor de deur of plakkerige plekken van drank,... Of waaien er gewoon papiertjes voor de deur. Wanneer dit is proberen we dit snel op te kuisen maar dit lukt zeker niets dagelijks. Een week geleden heeft de verhuurder me persoonlijk aangesproken dat de portaal vooraan "ongezien" was. Nochtans was die 2 dagen daarvoor volledig opgekuist.

Vandaag hebben we een nieuwe email ontvangen van de verhuurder waarin hij zegt dat het normaal is dat hij in een stad vuil (en dit is dan buiten in het portaal en voor het appartement) kan zijn en dat dit een extra reden moet zijn om grondig te kuisen. Hij heeft verder de andere inwoners op de hoogte gebracht en uit noodzaak is er een andere eigenaar komen poetsen.
Tot slot vertelde ze ons dat dit in de toekomst in rekening wordt gebracht.

Dus mijn vraag is, kan hij gewoon maar eisen dat we extra betalen voor te kuisen?

Alvast bedankt.

Als de huurders het niet doen, of niet goed, kan verhuurder een kuisfirma aanstellen en zullen de huurders moeten betalen. Zeker als het kuisen is voorzien in de huurovereenkomst.

Hij kan geen extra kosten aanrekenen die niet in het contract opgenomen zijn.

In ons huurcontract heeft de verhuurder een bijlage gestoken met hoe we het appartement + gang moeten onderhouden volgens hem. We zorgen er steeds voor dat dit in orde is, maar iedereen is telkens per week verantwoordelijk voor de netheid in de gang (binnen en buiten) .

Of deze clausule wettelijk is betwijfel ik ten zeerste. U bent in zwart aan het werken en niet verzekerd.

Hij kan geen extra kosten aanrekenen die niet in het contract opgenomen zijn.

In ons huurcontract heeft de verhuurder een bijlage gestoken met hoe we het appartement + gang moeten onderhouden volgens hem. We zorgen er steeds voor dat dit in orde is, maar iedereen is telkens per week verantwoordelijk voor de netheid in de gang (binnen en buiten) .

Of deze clausule wettelijk is betwijfel ik ten zeerste. U bent in zwart aan het werken en niet verzekerd.

Bij mijn weten kan hij inderdaad geen extra kosten aanrekenen. Maar in het contract staat wel dat de inkom telkens proper moet zijn.

Wat als u iemand schade toebrengt, val over u borstel, familiale komt niet tussen een contractuele verbintenis.
U verhuurder kan u niet te werkstellen, wat als er iemand klacht indient bij de fod.

Bij mijn weten kan hij inderdaad geen extra kosten aanrekenen. Maar in het contract staat wel dat de inkom telkens proper moet zijn

Huur je die inkom ook.

[. Maar in het contract staat wel dat de inkom telkens proper moet zijn.

Maar staat er ook in wie hem moet kuisen?

[. Maar in het contract staat wel dat de inkom telkens proper moet zijn.

Maar staat er ook in wie hem moet kuisen?

Dan moet hij hem tewerkstellen, dit zijn zaken die soms grote gevolgen kunnen hebben, zeker als je werkloos bent of dergelijke of bij ongevallen.
Dergelijke clausules zijn niet toegelaten, enkel wat je huurt moet je als een goede huisvader onderhouden.

ik vermoed dat de vele verpakkingen, papiertjes, blikjes en drankplekken ook wel een gevolg zijn van de winkel beneden? Het lijkt me niet meer dan logisch dat de uitbater élke dag de stoep schoonhoudt. Voor een gewone woning zal je niet zoveel afval vinden.