JuridischForum.be

Huurder verlaat, na discussie, ( dreigde ermee alles kort en klein te slaan ) op 23/07 het gehuurde pand. Alles werd in de voormiddag leeggemaakt alhoewel haar 1 jarig contract afliep op 31/12. Daarna beschuldigd zij de verhuurder ervan woonschennis te hebben gepleegd tss 23/07 15.30 uur en 24/07 14 uur.
Kan er sprake zijn van woonschennis als het pand leeg is ? Indien er woonschennis gepleegd zou zijn, moet deze dan niet op heterdaad vastgesteld worden, en moet er niet eerst een aangetekend schrijven aan vooraf gaan aub ?? Zijn foto's rechtsgeldig ? enz. Graag war meer uitleg over deze materie aub.
Dank U allen
Mvg Reneee

Kan er sprake zijn van woonschennis als het pand leeg is ? e

JA
Zolang er een huurovereenkomst loopt heeft een verhuurder geen toegang tot de woning, tenzij mits toestemming van de huurder. Dus voor 1 januari had u geen recht op toegang tot de woning, uitgezonderd in zeer dringende gevallen ( brand - leidingbreuk water of gas, of dergelijke, en dan nog best in het bijzijn van de politie)

En hoe kan de "huurder" bewijzen dat de verhuurder dan wel in het pand aanwezig is? Een foto? hoe kan die gedateerd worden in een leeg appartement? Wie wat beweert moet dat ook kunnen bewijzen. Wat is huurder van plan? Klacht neer te legggen bij de politie? U vertelt vriendelijk aan de huurder dat u bij tegenbezoek van de politie (zij trekken de klacht dan bij u na) aan de politie zal vragen of er een woonstcontrole kan gedaan worden. Maw: of de domiciliering van huurder nog overeenstemt met de werkelijke woonst. Het zal dan wel zo'n vaart niet lopen.

Uiteraard die woonstcontrole laten doen en evenzo huurder aangetekend in gebreke stellen en zeker vragen naar datum uitgaande plaatsbeschrijving.
Daarna bij vrederechter ontbinding van contract en schadevergoeding vragen.
Huurder maar ook verhuurder dienen zich te houden aan woninghuur wetgeving

http://www.belgium.be/nl/publicaties/pu ... uurwet.jsp

Woonstschennis of in de wet huisvredebreuk
hier een goede tekst.
http://www.angelfire.com/sc2/stalking/huisvrede.html