JuridischForum.be

Beste,

2014-2015 werd er schade vastgesteld aan een studentenkot (muur putten).
http://imgur.com/a/gg4sL
Deze schade werd door iemand aangebracht maar omdat deze persoon nooit zich melde heeft iedereen toen
70 EUR betaald --> totaal 9*70 : 630 EUR. Dit geld was om deze muur te gaan vermaken (kosten).

Nu in het jaar 2015-2016 kwamen er enkele putten bij in deze muur die nog NIET vermaakt werd. Op het einde van het jaar
kregen we dit bericht.
http://imgur.com/a/gR69e

http://imgur.com/a/alU8p

Mijn contract zegt dat elke schade gemeenschappelijk zou zijn indien dit vandalisme zou zijn.
Deze muur is supergoedkoop je moet er nog maar op drukken met je vinger en je zit erdoorheen.
Mijn vraag, kan ik hier iets op doen?
In mijn opzicht is dit oplichting voor geld te vragen het niet te vermaken en dan nogmaals geld vragen hiervoor.

Met vriendelijke groeten!!

De kotbaas vraagt niet nogmaals geld, hij zegt duidelijk dat hij het reeds betaalde zal aftrekken van het te betalen bedrag.

Kotbaas is trouwens niet verplicht herstellingen uit te voeren die niet dringend zijn of geen invloed hebben op de reglementering voor de verhuur van een kot, wel heeft hij recht op een vergoeding voor de waardevermindering van het pand.

Er zit maar één ding op: indien je weet wie de beschadigingen aangebracht heeft moet je met deze persoon een duchtig woordje wisselen.

P.

@Puttemanp
Indien ze nu bv elk 50 euro aanrekent, moet ze dit dan bewijzen hoeveel de kost van deze herstelling was?

want anders kan ze dit gaan kiezen

en wat als ik zeg dat er geen extra schade is dit jaar? ik ben enkel in jaar 2015-2016 daar op kotgeweest en toen waren er al putten.

Is er iets van plaatsbeschrijving of offertes?

Vandalisme?
Bij mijn weten zal de huisbaas dienen te bewijzen dat persoon X de schade veroorzaakt heeft.
Gezien vandalisme (beschadiging van ....) een strafbaar feit is zal het dus tegen onbekenden zijn.
Het zomaar doorrekenen aan bewoners die onschuldig zijn ....is volgens mijn heel bescheiden lening misbruik van recht.
Zie ook de vraag van @LeenW