JuridischForum.be

Beste forumleden,

Volgende week beeindig ik mijn huur contract voor het appartement dat ik 3 jaar heb gehuurd. De opzeg is reeds gebeurd en helemaal in orde. Volgende week is het de plaatsbeschrijving + overhandiging van de sleutel aan de huurder.

Ik heb vandaag de vraag gekregen van de verhuurder om het reinigingsattest van de verwarmingsketel mee te brengen. Nu moet ik zeggen dat ik uit de lucht val. Vaag staat mij een brief voor die ik een tijd geleden ontving om deze te laten reinigen. Dit is mij volledig ontgaan en deze reiniging is dus niet uitgevoerd.
Hierin ben ik volledig in de fout daar is geen disscussie over en indien hier kosten aan verbonden zijn aanvaard ik deze ook. Het enige wat ik mij afvraag is wat de vervolgstappen zijn:
- Breng ik de verhuurder reeds op de hoogte voor de plaatsbeschrijving?
- Kan de verhuurder deze kosten van mijn waarborg afhouden of wordt dit apart gefactureerd?

Alvast bedankt voor jullie antwoorden.

Mvg Teens

Contacteer die firma mogelijk kan dat nu nog geregeld worden.

Ik treed Franciscus bij: zoek nu nog snel een firma die dit doet voor jou.
Weet dat het een verplichting is om de ketel tweejaarlijks te laten reinigen (en sommige contracten vragen dit zelfs jaarlijks, en ja, dat is afdwingbaar).

Als je geen firma meer vindt, mag de verhuurder zelf een firma zoeken.
Je hoeft deze niet op de hoogte te brengen op voorhand, maar als je vriendelijk/beleefd wilt zijn, doe je dit best wel.
En jij beslist of je deze kosten gewoon betaalt, of dat je ze van de waarborg laat halen.
Als er geen discussie is over de eindfactuur (waar dit onder valt), kun je op het vrijgaveformulier het bedrag tvv de verhuurder invullen (rest is voor jou) en beide rekeningnummers. Als er wel een discussie zou zijn, betaal je het gedeelte die je niet betwist (waaronder dit onderhoudt) rechtstreeks aan de verhuurder, en voor de rest zul je tot een compromis moeten komen (of het gerecht passeren).

Ik heb ondertussen:
1. firma's gecontacteerd om te kijken of de reiniging nog voor 30/9 kan uitgevoerd worden (wordt moeilijk omdat ik reeds verhuisd ben en niet meer bij de deur woon)
2. een mail gestuurd naar de verhuurder dat dit momenteel niet in orde is, dat ik nog probeer om dit in orde te brengen en de vraag gesteld hoe de situatie best geregeld gaat worden indien het niet tijdig in orde komt

Ik wil nog eens benadrukken dat ik de kosten niet betwist, dit was verplicht en moeten dus ook door mij betaald worden.