JuridischForum.be

ik verhuur een studio als tweede verblijfplaats voor een kennis.
omdat deze de huur niet betaalt wens ik het contract te beeindigen.
dien ik hiervoor naar de rechter te stappen of kan ik door de meters voor egw te laten afsluiten de uitzetting bekomen?

Je mag uzelf geen recht toekennen. Daarvoor is enkel een rechtbank bevoegd.

Wat staat er in het contract in verband met opzeg. Stuur hem al zeker een AS voor de achterstal.

in het contract staat niks over opzeg voor verhuurder, alleen voor de huurder minstens twee maand vooropzeg

ik hoop dat er wel in staat dat de huur moet betaald worden?

Gebruikt de huurder effectief die studio? Is hij daar ook , of hij mag of niet, gedomicilieerd ?

uiteraard staat er het maandelijks bedrag van de huur in.
hij gebruikt de studio effectief en is daar niet gedomicilieerd

Ontbinding/verbreking vragen wegens niet-betaling; wel eerst in gebreke stellen.

U zal hem eerst in gebreke moeten stellen voor de achterstallige huur met een AS. U geeft hem 14 dagen om zijn schuld alsnog te vereffenen.
Geen betaling zeg je de huur op met een AS met een opzeg van 1 maand.
Gaat hij niet in op u opzeg dan zal je naar de vrederechter moeten.

[*]Wie betaald de taks op 2de verblijven - nogal / de meeste gemeente hebben zoiets.
Al nagegaan waar hij gedomicilieerd is?
Zou wel eens kunnen in het tweede verblijf.
Trouwens de brieven dienen naar zijn domicilieadres gestuurd te worden.
Ga met huurcontract naar gemeente en vraag attest bewoning van beide adressen op.
Ofwel zal het woninghuurwet worden als kennis daar ingeschreven blijkt te zijn anders algemene huurwet.
http://www.belgium.be/nl/publicaties/pu ... uurwet.jsp
en burgerlijk wetboek
http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... 1804032134
HOOFDSTUK II. - HUUR VAN GOEDEREN.

Art. 1713. Men kan alle soorten van goederen, zo roerende als onroerende, verhuren.

AFDELING I. - (ALGEMENE BEPALINGEN BETREFFENDE DE HUUR VAN ONROERENDE GOEDEREN). <W 20-02-1991, art. 1>

Art. 1714.[...] (Behalve tegenstrijdige wettelijke bepalingen) men kan huren bij geschrift of mondeling. <W 1991-02-20/33, art. 13, § 3, Inwerkingtreding : 20-02-1991> <W 2007-04-25/38, art. 97, 010; Inwerkingtreding : 18-05-2007>
[1 Elke schriftelijke huurovereenkomst moet, afgezien van alle andere modaliteiten, het volgende inhouden :
1° voor de natuurlijke personen ....enz