Ik huur een studio in Vlaanderen.
Ik ben nalatig geweest in het onderhoud van de gasketel (niet tweejaarlijks onderhouden). Ik ben aangetekend in gebreke gesteld. Ik ben in fout, ik heb op zich geen probleem om dit toe te geven.
Deze studio is één grote kamer, en hangt dus in dezelfde ruimte als de keuken en waar ik slaap. Dit is een open verbrandingsketel: de lucht wordt gehaald uit de ruimte zelf. Volgens de onderhoudsman mag zo'n ketel niet in een ruimte staat met een dampkap (keuken, deze zuigt ook lucht uit de ruimte) en een slaapkamer. Hij moest sowieso een negatief attest geven ongeacht onderhoud en reiniging. Die ketel moet dus vervangen worden en er zullen ook werken dienen te gebeuren i.f.v. luchttoevoer.
Kan het vervangen van de ketel mij ten laste worden gelegd omdat ik die niet onderhouden heb? De brief met ingebrekestelling maakt geen melding dat de ketel fout staat. Ik heb de neiging om hierop te reageren, maar tegelijkertijd wil ik ook mijn fout omtrent het onderhoud toegeven.