Pagina 1 van 1

Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 12:35
door michtje
Goeiemiddag!

Even een vraagje voor mijn vriend. Hij huurt al enkele jaren een klein appartement in centrum Gent.

Laatst heeft hij mij een keer laten parkeren in hun ondergrondse garage omdat er op straat echt niks te vinden was.

Ook waren wij een tafel gaan kopen om op zijn appartement te zetten, die bij nader inzien niet in de lift paste. De inkomhal is heel ruim en we hebben deze daarom in de hoek gezet, deze hindert daar voorlopig niemand. we hebben al gekeken voor een ladderlift maar dan moet er nog een parkeerverbod e.d. komen dus dat duurt nog wel een week. We hebben geen plaats om die tafel ergens anders te stockeren... . Hij had een mailtje gestuurd naar zijn huurbaas om te melden dat we deze zsm zouden weghalen.

Nu zitten wij met 2 problemen nl dat we een brief gekregen hebben van de VME (niet van zijn eigen huurbaas, die benadert alles veel meer ontspannen en maakt er geen probleem van) dat we een boete moeten betalen van 150 EUR voor dat parkeren en dat de tafel onmiddellijk (voor morgen) verwijderd moet worden of we krijgen nog een boete van 200 EUR bovenop.

Nu is mijn vraag: kan dit zomaar? Van dat parkeren staat in zijn huurovereenkomst dat dit inderdaad niet mag, maar 150 EUR voor 1 keer lijkt mij wel wat veel... (als ze bv 50 EUR vroegen zou ik direct betalen)

Voor het verwijderen van de tafel vind ik niets op basis waarvan ik denk dat ze 200 EUR kunnen eisen. Opnieuw: deze staat voor niemand in de weg en we gaan deze ook zsm verwijderen. We zijn zelf ook niet blij dat deze daar staat maar van dat gedreig met die boete worden we natuurlijk nog minder blij. (via de trap is trouwens geen optie, dat is een heel smal wenteltrapje en we hebben de doos geopened en het grootste stuk is helaas 1 deel dus opsplitsen is ook geen optie)

alvast bedankt!

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 14:01
door sloeberken
Parkeren waar niet mag, zomaar een tafel plaatsen in de gang, kan niet dat begrijp je nu toch zelf. Dit had je op voorhand moeten weten.
In een appartement hou je u aan reglement, anders zou het nogal een warboel worden.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 14:10
door michtje
Goeiemiddag Sloeberken,

Dus verhuurders kunnen zomaar voor alles met (zeer hoge) boetes zwieren? Dat lijkt mij evengoed een warboel te zullen veroorzaken. Zoals ik al zei ben ik voor het parkeren nog best bereid te betalen want ik besef zeer goed dat dit niet toegelaten was (en het is ook absoluut geen gewoonte van mij), maar 150 EUR voor 1 keer lijkt mij er toch wat over.

Maar bedankt voor uw juridisch onderbouwde antwoord. Zeer behulpzaam.

Beste groeten

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 15:55
door sloeberken
Het zijn niet de verhuurders maar de VME.
Maar bedankt voor uw juridisch onderbouwde antwoord. Zeer behulpzaam.
U heeft geen enkel recht om u wagen in de garage te plaatsen, als ze dit aan u toelaten moeten ze het aan iedereen toelaten.
De boeten zal wel in het reglement staan, of had je liever dat hij getakeld was.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 15:59
door giserke
Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 16:05
door sloeberken
Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.
Dus als het er niet instaat mag elke vreemde daar gratis parkeren.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 16:08
door bosprocureur
Neen, maar zelf willekeurig boetes gaan opleggen is m.i. toch een brug te ver. En dat zowel voor het parkeren als voor het innemen van een stuk gang.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 02 sep 2016 16:13
door sloeberken
Als iedereen in die gang iets gaat zetten zal niemand nog binnen kunnen, zelf de hulpdiensten niet meer.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 06 sep 2016 10:26
door WP002
Wat staat er precies in het reglement van mede-eigendom? Dát is de vraag die beantwoord moet worden.

Re: Contractuele boetes?

Geplaatst: 06 sep 2016 10:32
door giserke
Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.
Dus als het er niet instaat mag elke vreemde daar gratis parkeren.
Dat schrijf ik niet.