Contractuele boetes?

michtje
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

Contractuele boetes?

#1 , 02 sep 2016 12:35

Goeiemiddag!

Even een vraagje voor mijn vriend. Hij huurt al enkele jaren een klein appartement in centrum Gent.

Laatst heeft hij mij een keer laten parkeren in hun ondergrondse garage omdat er op straat echt niks te vinden was.

Ook waren wij een tafel gaan kopen om op zijn appartement te zetten, die bij nader inzien niet in de lift paste. De inkomhal is heel ruim en we hebben deze daarom in de hoek gezet, deze hindert daar voorlopig niemand. we hebben al gekeken voor een ladderlift maar dan moet er nog een parkeerverbod e.d. komen dus dat duurt nog wel een week. We hebben geen plaats om die tafel ergens anders te stockeren... . Hij had een mailtje gestuurd naar zijn huurbaas om te melden dat we deze zsm zouden weghalen.

Nu zitten wij met 2 problemen nl dat we een brief gekregen hebben van de VME (niet van zijn eigen huurbaas, die benadert alles veel meer ontspannen en maakt er geen probleem van) dat we een boete moeten betalen van 150 EUR voor dat parkeren en dat de tafel onmiddellijk (voor morgen) verwijderd moet worden of we krijgen nog een boete van 200 EUR bovenop.

Nu is mijn vraag: kan dit zomaar? Van dat parkeren staat in zijn huurovereenkomst dat dit inderdaad niet mag, maar 150 EUR voor 1 keer lijkt mij wel wat veel... (als ze bv 50 EUR vroegen zou ik direct betalen)

Voor het verwijderen van de tafel vind ik niets op basis waarvan ik denk dat ze 200 EUR kunnen eisen. Opnieuw: deze staat voor niemand in de weg en we gaan deze ook zsm verwijderen. We zijn zelf ook niet blij dat deze daar staat maar van dat gedreig met die boete worden we natuurlijk nog minder blij. (via de trap is trouwens geen optie, dat is een heel smal wenteltrapje en we hebben de doos geopened en het grootste stuk is helaas 1 deel dus opsplitsen is ook geen optie)

alvast bedankt!

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#2 , 02 sep 2016 14:01

Parkeren waar niet mag, zomaar een tafel plaatsen in de gang, kan niet dat begrijp je nu toch zelf. Dit had je op voorhand moeten weten.
In een appartement hou je u aan reglement, anders zou het nogal een warboel worden.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

michtje
Topic Starter
Berichten: 2
Juridisch actief: Nee

#3 , 02 sep 2016 14:10

Goeiemiddag Sloeberken,

Dus verhuurders kunnen zomaar voor alles met (zeer hoge) boetes zwieren? Dat lijkt mij evengoed een warboel te zullen veroorzaken. Zoals ik al zei ben ik voor het parkeren nog best bereid te betalen want ik besef zeer goed dat dit niet toegelaten was (en het is ook absoluut geen gewoonte van mij), maar 150 EUR voor 1 keer lijkt mij er toch wat over.

Maar bedankt voor uw juridisch onderbouwde antwoord. Zeer behulpzaam.

Beste groeten

Reclame

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#4 , 02 sep 2016 15:55

Het zijn niet de verhuurders maar de VME.
Maar bedankt voor uw juridisch onderbouwde antwoord. Zeer behulpzaam.
U heeft geen enkel recht om u wagen in de garage te plaatsen, als ze dit aan u toelaten moeten ze het aan iedereen toelaten.
De boeten zal wel in het reglement staan, of had je liever dat hij getakeld was.
Laatst gewijzigd door sloeberken op 02 sep 2016 16:03, 2 keer totaal gewijzigd.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

giserke
Berichten: 2434

#5 , 02 sep 2016 15:59

Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#6 , 02 sep 2016 16:05

Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.
Dus als het er niet instaat mag elke vreemde daar gratis parkeren.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

bosprocureur
Berichten: 7059

#7 , 02 sep 2016 16:08

Neen, maar zelf willekeurig boetes gaan opleggen is m.i. toch een brug te ver. En dat zowel voor het parkeren als voor het innemen van een stuk gang.

sloeberken
Berichten: 10285
Locatie: Erpe Mere

#8 , 02 sep 2016 16:13

Als iedereen in die gang iets gaat zetten zal niemand nog binnen kunnen, zelf de hulpdiensten niet meer.
Kennis is nog geen wijsheid, dit komt door de jaren.

WP002
Berichten: 1530

#9 , 06 sep 2016 10:26

Wat staat er precies in het reglement van mede-eigendom? Dát is de vraag die beantwoord moet worden.

giserke
Berichten: 2434

#10 , 06 sep 2016 10:32

Als in het intern reglement van de VME niets is opgenomen van oneigenlijk gebruik van de gemeenschappelijke delen zal de VME zomaar plots geen boete kunnen aanrekenen. Ze kunnen zo een boete aanrekenen van 1000€.
Dus als het er niet instaat mag elke vreemde daar gratis parkeren.
Dat schrijf ik niet.

Terug naar “Huren”