JuridischForum.be

Beste leden,

Vandaag zijn ik en mijn vrouw op gesprek geweest bij een agentschap voor het huren van een woning, de eigenaar van het pand was hier ook aanwezig.
Na een kort gesprek en info gedeeld te hebben zij we vertrokken.
Het agentschap zou ons de volgende dag bellen om de beslissing van de huisbaas mede te delen.

Echter na een paar uur kregen we al telefoon van het agentschap, om te zeggen dat de huisbaas akkoord ging met ons!
Wat wel goed nieuws is natuurlijk. Komende woensdag mogen we al naar het kantoor gaan om de papieren in orde te brengen.

Hierbij lieten ze ons weten da wij de huurwaarborg en eerste maand huur in cash zouden moeten meebrengen. (aanvang huur November 2016)
Normaal gezien regelen wij de borg zelf door een geblokkeerde huurwaarborgrekening te openen bij onze bank. We deelden dit dan ook mee aan het agentschap. Echter zeiden ze dat we de borg toch cash zouden moeten overhandigen aan hun zodat zei deze kunnen storten op een door ons gekozen rekening. Vanaf dit bedrag op de rekening staat nemen zei contact op met de huurder. Ook lieten ze ons weten dat als we dit niet doen we ook geen echte zekerheid hebben op de woning.

We vroegen ons af in hoe verre dit mogelijk is, wij hebben zo een manier van werken nog nooit meegemaakt en stellen hier onze vragen bij...

Kunnen wij de regeling van de huurwaarborg weigeren en de normale gang van zaken eisen of voorstellen? ( dat wj zelf naar onze bank gaan en de borg overmaken op een huurwaarborg rekening) Of heeft het agentschap hierin gelijk?
Na even wat opzoek werk te doen kwamen we te weten dat cash de waarborg betalen al 25 jaar niet meer wordt toegepast en dat deze manier van werken ook niet onder het huurbeleid valt.

Alvast bedankt voor jullie antwoorden!

Groetjes,

Rien en Sophie

Toen m n dochter begin dit jaar ging huren heeft zij de waarborg en eerste maand huur ook direct moeten overschrijven en werden de documenten voor de huurwaarborgrekening terzelfdertijd getekend. Als het een gegeerd pand is zou k er niet lastig over doen dat de immo de huurwaarborgrekening (van hun keuze) opent: er zijn immers nog veel gegadigden achter u. t Zelfde voor de (te) dure plaatsbeschrijving.

Wat ik wel niet zou accepteren (en dus er wegblijven als ze niet bijdraaien) is het ontbreken van een huurwaarborgrekening. Zij laten je blijkbaar nog de keuze van bank... Door kontante betaling (met kwijting) is de immo al zeker dat je wat reserve hebt ... t Mag strikt genomen niet maar ze moeten u ook niet kiezen als huurder.

Indien je graag het pand huurt zou ik het toch zo betalen, maar zeker zien dat je een goed opgemaakte kwitantie hebt.
Of vraag hen of je ook met een bankcheck kan betalen.
Nadien als je er woont en word niet op een geblokkeerde rekening geplaatst op u naam, stel je hun gewoon in gebreke.