JuridischForum.be

Beste allen,

graag jullie mening omtrent volgende situatie:

Wij wonen momenteel in een huurappartement van twee appartementen (een eerste verdiep en een tweede verdiep, living met keuken, slaapkamer en badkamer, een studio). Wegens vermoedelijke structurele problemen is de gevel aan de noordkant, van de kelder tot en met het tweede verdiep, volledig beschimmeld (zowel binnen- als buitenkant). Vandaag is de huisbaas langs geweest met een bouwheer. Vermoedelijk (in afwachting van een architect) zal heel de noordkant volledig uitgebroken en opnieuw aangelegd moeten worden. Zowel voor de onderburen, als voor ons betekent dit dat onze living volledig open wordt gebroken met als gevolg dat wonen (90% zeker) onmogelijk wordt.

De onderburen wonen hier reeds een twee jaar, wij net een jaar (9-jarig contract).

Nu vragen we ons vooral af wat er nu op ons af kan komen, gezien de werken van langere duur zullen zijn (maand(en)).
- Wat kan de verhuurder van ons vragen? Ons vragen weg te gaan? Welke termijn? Krijgen we hiervoor een vergoeding? Op hotel?
- Wordt het appartement onbewoonbaar verklaart? ...

Zoals jullie horen zitten we met heel veel vragen, gezien het een vrij specifieke situatie is, was er op het internet niet veel vergelijkbare informatie te vinden.


Alvast bedankt voor jullie mening en expertise.

Met beleefde groet,
Lou.

Als ze de hele zijgevel wegbreken kan je natuurlijk niet blijven wonen. Lijkt me wel een drastische maatregel, waarschijnlijk voorgesteld door ondeskundige mensen. Ofwel is het een koudebrug, ofwel is het doorslaand vocht. Beiden kunnen verholpen worden door een voorzetgevel voor de bestaande gevel te plaatsen. Deze kan bestaan uit isolatie en leien op latten geplaatst ofwel door isolatieplaten tegen de gevel te kleven waarop een sierbepleistering. Je krijgt er zelfs een isolatiepremie voor.
Mogelijks is het gewoon een lekkende dakgoot, en dan is gewoon de waterdichting in de goot te herstellen of te vervangen. Optrekkend vocht kan het niet zijn, vermist het gelijkvloers blijkbaar geen schade heeft.