JuridischForum.be

Wij hebben een handelshuurovereenkomst met de verplichting ons te domiciliëren boven de handelsruimte. Per 1 augustus 2016 werd het woongedeelte onbewoonbaar verklaard door de burgemeester.

Wij gaan bij de vrederechter ontbinding van de overeenkomst eisen aangezien er al maandenlang geen gevolg gegeven wordt aan onze verzoeken tot herstelling. Nu wil onze advocaat enkel een schadevergoeding eisen wegens contractbreuk gelijk aan 3 jaar huur maar wij vinden dit ontoereikend aangezien dit zeker de waarde van onze horecazaak niet evenaart.

Welke schadevergoeding(en) zijn verantwoord om te eisen? Wat bijvoorbeeld met het handelsfonds dat dreigt teniet te gaan, de goodwill, etc…?

Rechter zou ook enkel de woonst uit het huurcontract kunnen halen, zodat de Horecazaak verder kan worden uitgebaat. Huurprijs natuurlijk verminderen en ergens anders gaan wonen.

Wie te veel eist komt dikwijls van een kale reis terug. 3 jaar huur is ver buiten de geleden schade.
Is niet de handelszaak die onbewoonbaar is. Onderschat dergelijke procedures niet.