JuridischForum.be

Hallo,

Ik zou graag een yoga zaak opstarten en heb hiervoor een appartement op het oog.

Nu is mijn vraag de volgende: kàn dit ?

Kan ik een handelszaak (yoga - zaak) uitgebaat worden in een appartement dat momenteel te huur staat als privé-woonst en niet omschreven staat als "handelszaak".

Indien dit niet toegelaten zou zijn... Zijn er oplossingen om dit alsnog te kunnen ?

alvast bedankt

vr groeten

N.

Die vraag moet u aan de verhuurder stellen.
Die moet op zijn beurt beslissen of hij dit wel wil en in positief geval moet hij nagaan of dergelijke activiteit is toegelaten in dat appartementsgebouw.

Gewoonlijk staat er in de basisakte dat er geen handelszaak mag worden uitgebaat in een appartement, uitgezonderd soms op het gelijkvloers. Vraag dit best aan de syndicus van het gebouw of aan de verhuurder.

maar wat bedoelt u in feite met een Yoga-zaak? voor zover ik weet heb je daar geen uitgebreide uirusting voor nodig. (enkel een matje en je turnpakje) Bedoelt u dat u yogalessen wil geven?

De verhuurder zal waarschijnlijk ook een hogere huurprijs aanrekenen indien U de huur fiscaal in vermindering brengt.
Hij gaat niet langer belast worden op basis van het KI, maar op basis van de werkelijk ontvangen huurinkomsten verminderd met een forfaitaire kostenaftrek van 40%.
U kunt wel het huurcontract opsplitsen in bv 50% beroepsmatig en 50% privé

Kan dus indien verhuurder het niet weet een serieuze streep door zijn ontvangsten zijn want hij gaat onwetend belast worden..
Grondige reden om per direct via rechtbank uw contract op te zeggen en de schade te claimen.