Huurwaarborg gebruiken voor achterstallige huur?
Geplaatst: 21 jun 2016 22:07
door PatriciaM
Graag uw advies: wegens verlies van inkomen kunnen wij de huur niet meer opbrengen en hebben daarom de huur opgezegd met een opzegtermijn van 3 maanden (omdat we opzeggen in het 1e huurjaar). Deze 3 maanden kunnen we niet betalen maar er is bij aanvang van de huur 3 maanden waarborghuur betaald. Nu zijn er geen dingen kapot gegaan of beschadigd o.i.d. en willen wij die borg gebruiken voor die 3 maanden huur die we nog moeten betalen. De verhuurder is hiermee niet akkoord. Op de website "woneninvlaanderen.be onder het kopje "huren" lezen wij dat dit wel kan.
Weet iemand hoe het wettelijk is geregeld?
Re: Huurwaarborg gebruiken voor achterstallige huur?
Geplaatst: 21 jun 2016 22:54
door Franciscus
Kan wettelijk niet zen vrederechter zien niet graag dat het gebeurd.
De waarborg dient voor de schade. U dient de huur te betalen.
Eigenaar kan direct naar vrederechter stappen en ontbinding wegens wanbetaling vragen.
Wat u doet is contractbreuk.
Betaal de huur en indien geen schade krijgt u de borg terug ... leen desnoods ergens het geld.
Trouwens de meeste huurwaarborgen zijn maar twee maanden en geen drie.
Ga ook eens praten met het ocmw deze kunnen misschien tussenkomen.
Waar hebt u in die tekst gelezen dat het wel kan ??? als de vrederechter bij vonnis het geld als betaling toewijst aan verhuurder dat kan ik begrijpen.
U kan uzelf niet rechten.
Hou er rekening mee dat bij veroordeling u ook nog kan veroordeeld worden tot de rechtsplegingsvergoeding kan oplopen tot wel €1320
Best is wel een groot gedeelte van de huur te betalen met een AS waarin uitleg.
Anders zal de verhuurder u via de verzoeningsprocedure (voorzien in de programmawet van 24/12/2002) o.a. inzake de invordering van achterstallige huurgelden en de mogelijke ontbinding van de huur en de daarmee gepaard gaande uithuiszetting