Verhuur met mondelinge overeenkomst

Peterstock · #1 , 13 jun 2016 13:47

Ik heb, ter goeder trouw, mijn appartement verhuurd aan een familie lid. Daarvoor is er geen contract opgemaakt. Nu betaald hij mij al enkele maanden niet meer.
Kan ik met mijn bankuitrijksels van de maanden die hij wel betaald heeft , aantonen dat hij huurder is bij mij en zo mijn geld opeisen? Of heb ik geen poot om op te staan omdat er geen contract is?
Groeten Peter

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mjers · #2 , 13 jun 2016 13:54

Een huurovereenkomst bestaat zodra een persoon (de verhuurder, die meestal ook de eigenaar is) het gebruik of genot van een woning verhuurt aan een andere persoon (de huurder). In ruil betaalt de huurder een huurprijs aan de verhuurder.
Er is dus wel degelijk een huurovereenkomst. Of dit nu mondeling is of niet.
U kan dus uw geld opeisen.

sloeberken · #3 , 13 jun 2016 14:05

Zal afhangen welke mededeling op de overschrijving staat.
Vanaf 15 juni 2007 moet iedere huurovereenkomst echter verplicht schriftelijk worden afgesloten.

Reclame

mjers · #4 , 13 jun 2016 14:12

Zal afhangen welke mededeling op de overschrijving staat.
Vanaf 15 juni 2007 moet iedere huurovereenkomst echter verplicht schriftelijk worden afgesloten.

Inderdaad, maar dat maakt een mondeling overeenkomst niet nietig.
Wel kan TS een boete krijgen...

sloeberken · #5 , 13 jun 2016 14:27

De vrederechter zal naar het huurcontract vragen, welke wettelijk verplicht is. Misschien kan dit alsnog opgemaakt worden.
TS is veel te onvoorzichtig geweest, bij verhuur ALTIJD huurcontract opmaken ook voor familie.
Woont u huurder er nog en staat hun domicilie er nog.

Peterstock · #6 , 14 jun 2016 22:14

Dank u voor de reacties.
Ja hij woont er nog en ook zijn domicilie staat er.

Franciscus · #7 , 14 jun 2016 22:23

Bezetting ten bede?
Dat is toch mogelijk.

Peterstock · #8 , 16 jun 2016 10:09

Dank u voor de reacties. Maar ik denk niet dat ik ga kunnen bewijzen hoeveel we per maand hebben afgesproken. Hij heeft bij de bank overschrijvingen nooit gezet dat het bedrag bestemd was om de huur te betalen . Wel staat er soms de maand bij.

Franciscus · #9 , 16 jun 2016 22:42

En betaald hij elke maand hetzelfde bedrag?

Nu neem ouders en volwassen kinderen die zijn ook gedomicilieerd bij ouders hebben heen huurcontract en betalen geen/wel huur/bijdrage ... wel dat heet een bezetting ten bede.

sloeberken · #10 , 17 jun 2016 10:01

Ouders <-> meerderjarige kinderen, bezetting ten bede?