Pagina 1 van 1

Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 10 jun 2016 18:29
door dirkd
Hallo, mijn vader is ernstig ziek en is in het bezit van een huis dat momenteel wordt verhuurd, maar vanwege zijn ziekte kan hij zich niet langer bezig houden met de verhuur, en wenst hij het huis te verkopen.

Hij vraagt zich nu af wat hij moet doen met de huurders, die er wonen met een geregistreerd contract van 3-6-9, afgesloten in 2000. Kan hij het huis verkopen terwijl de huurder er nog woont?

Of is het raadzamer om een makelaar onder de arm te nemen om de verkoop van het huis te regelen? En hoe breng je de huurder precies op de hoogte dat het huis zal te koop gesteld worden? Per aangetekend schrijven? Bedankt voor elke tip!

Re: Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 10 jun 2016 19:39
door sloeberken
Verkopen met huurders, je kan maar elke driejarige periode opzeggen. Je kan hun dit melden, maar is niet verplicht.
Enkel schriftelijk vastleggen voor de tijden voor bezichtiging, dit is normaal 2 dagen per week 3 uren

Re: Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 11 jun 2016 08:13
door bosprocureur
Zijn de huurders zelf geïnteresseerd om te kopen?

Re: Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 11 jun 2016 16:01
door dirkd
Nee, ze zijn niet geinteresseerd in het huis.

Re: Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 13 jun 2016 09:39
door Blaatpraat
Verkopen met huurders, zo simpel is het.
In 2018 zou je vader ze kunnen buiten zetten, zonder opgave van motief.
Bij verkoop kan de koper (niet de verkoper) ze ook buiten zetten indien deze dit binnen de 3 maanden beslist, en met een opzeg van 6 maanden.

Immo kan, hoeft niet, is een beslissing die je zelf moet nemen.
Kost wel wat geld een immo... Mij lijkt het beter om je notaris in te schakelen hiervoor, maar dan moet je zelf wat meer moeite doen voor verkoop (zelf de kopers rondleiden, zelf online zetten etc).

Re: Huis verkopen, wat met de huidige huurder?

Geplaatst: 13 jun 2016 09:54
door sloeberken
Bij verkoop kan de koper (niet de verkoper) ze ook buiten zetten indien deze dit binnen de 3 maanden beslist, en met een opzeg van 6 maanden.
Enkel voor eigen bewoning, ook na de 3 maand. Is het huurcontract niet geregistreerd kan hij dit opzeggen voor eigen bewoning binnen de drie maand na verlijden akte, met een opzeg van 3 maand.