JuridischForum.be

Hey iedereen,

3 jaar geleden huurden mijn ex-vriend en ik samen een huis.
Een jaar later zijn wij in ruzie uit mekaar gegaan. Hij is naar een andere woonst verhuisd en ik ben in de woning blijven wonen.
Ik heb dit toen laten weten aan mijn huisbaas en hij vond het niet nodig dat het contract werd aangepast en enkel op mijn naam kwam te staan.
Goedgelovig vertrouwde ik mijn huisbaas en heb ik het huurcontract gelaten voor wat het is.
Nu wil ik echter het contract stopzetten (3-6-9 contract, op 1 juni huur ik het huis welgeteld 3 jaar).
Mijn huisbaas verwacht nu ook dat mijn ex-vriend de opzegging van het huurcontract tekent.
Communicatie met mijn ex-vriend is vrijwel onmogelijk. Ik ben er dan ook zeker van dat hij op elke manier mij het leven zou willen zuur maken.
Wat zijn mijn rechten en plichten nu precies als huurder?

Alvast enorm bedankt!

Zeg gewoon u huurcontract op met een AS, wenst hij dit verder te zetten, dat u dit zal laten ontbinden door de vrederechter. U ex is nog altijd verantwoordelijk voor de uitvoering van het huurcontract.

Laten weten aan huisbaas ..in mail? dan hebt u een geschrift? Anders AS aan verhuurder dan is alleen uw ex nog huurder maar voor de goede orde

Stuur uw ex een AS en een gewone brief - gezien mee op huurcontract - zal gemeente u zijn adres geven gezien dit een gerechtelijke procedure is.
Geen antwoord binnen de X(14 dagen)
Want u zal uiteindelijk naar de vrederechter moeten om contract te laten ontbinden.

http://www.ejustice.just.fgov.be/cgi_lo ... 1967101004

HOOFDSTUK XVbis. - <W 1998-11-30/33, art. 2; Inwerkingtreding : 11-01-1999> (Rechtspleging inzake huur van goederen en inzake uithuiszetting).

Art. 1344bis. <W 29-12-1983, art. 9> Onder voorbehoud van de bepalingen omtrent de pacht kan elke vordering inzake de huur van goederen worden ingeleid bij verzoekschrift, neergelegd ter griffie van het vredegerecht.
Het verzoekschrift vermeld, op straffe van nietigheid :
1. de dag, de maand en het jaar;
2. de naam, de voornaam het beroep en de woonplaats van de verzoeker;
3. de naam, de voornaam en de woonplaats, of bij gebreke van een woonplaats, de verblijfplaats van de persoon tegen wie de vordering is ingesteld.
4. het onderwerp en de korte samenvatting van de middelen van de vordering;
5. de handtekening van de verzoeker of van zijn advocaat.
Een getuigschrift van de woonplaats van de onder 3 vermelde persoon wordt bij het verzoekschrift gevoegd. (...) Het getuigschrift wordt afgegeven door het gemeentebestuur. <W 1992-08-03/31, art. 59, 020; Inwerkingtreding : 01-01-1993>
De partijen worden door de griffier per gerechtsbrief opgeroepen om binnen vijftien dagen na de inschrijving van het verzoekschrift op de algemene rol, te verschijnen op de zitting die de rechter bepaalt. Bij de oproeping wordt een afschrift van het verzoekschrift gevoegd.

Zie ook hierboven @sloeberken