JuridischForum.be

Ik probeer kort te schetsen:
Net woning gekocht. Huurders blijven erin, huurcontract blijft en wordt 9-jarig contract.

Ondertekenen contract was 12/2014
In de woning 12/2014
Huurprijs 680 euro

Normaal moest - als ik goed gerekend heb - de nieuwe huurprijs vanaf 12/2015 verhoogd worden naar 693,56 euro.

Laat ik dat schriftelijk weten aan de huurders? Of via aangetekend schrijven?

Ik schrijf het er ook maar bij: ik voel me hier wat ongemakkelijk bij. We stappen pas in het hele 'verhuuravontuur' en ik zie dat niet meteen zitten om dat aan de huurders te vragen. Is dat herkenbaar? Of moet ik me daarover zetten en de prijsverhoging toch aanrekenen?

Bedankt voor een antwoord!

Je bent niet verplicht nu te indexeren. Dat kan je volgend jaar in december nog doen. Je kan echter maar 3 maanden terug gaan om de verhoging te vorderen. Als je nu toch al zou indexeren, kan je zo wie zo de maanden december 15 en januari 16 al niet meer opvragen.

moet je zelf uitmaken. Indexeren is niet verplicht. Goede huurders zijn ook geld waard. Ik denk dat veel verhuurders enkel indexeren bij slechte huurders.... of als de jaren zonder indexeren oplopen.

Zeker indexeren!
Als u jaren overslaat, komt er een hoog bedrag bij.
Huurder interpreteert niet indexeren als een verworven recht (terwijl dat uiteraard niet kan), verschiet heel hard en wordt dan kwaad in plaats van zich gelukkig te prijzen al die jaren minder te moeten betalen.
Indexeren dient gewoon om de waardevermindering van het geld te compenseren, huurder zijn loon of uitkering is ook gekoppeld aan de index. Huurder verliest dus niets!

Zeker indexeren!
Als u jaren overslaat, komt er een hoog bedrag bij.
Huurder interpreteert niet indexeren als een verworven recht (terwijl dat uiteraard niet kan), verschiet heel hard en wordt dan kwaad in plaats van zich gelukkig te prijzen al die jaren minder te moeten betalen.
Indexeren dient gewoon om de waardevermindering van het geld te compenseren, huurder zijn loon of uitkering is ook gekoppeld aan de index. Huurder verliest dus niets!

Wat een verassing!

Huurder verliest wel degelijk door de indexsprong, bent u toevallig vergeten zeker?
Maar uw mening zal uiteraard opnieuw zijn dat dit allemaal niet de zorgen van TS zijn...

Maar juridisch gezien hebt u uiteraard 100% gelijk. Moreel gezien ligt dit toch wel anders, ik vind de twijfel van TS meer dan gegrond...

Uw reacties zijn ook eenvoudig te voorspellen.
Indexsprong is eenmalig en de politiek heeft er bewust voor gekozen om de huurinkomens vrij te stellen.
Er is voldoende gecommuniceerd in de media dat de verhuurder genoeg lasten (denk maar aan de verplichte dakisolatie) moet dragen.
In uw ogen mag (moet) de verhuurder verarmen, gelukkig denken de beleidsmakers daar anders over.