JuridischForum.be

Beste.

Kan iemand me meer info bezorgen of de verhuurder het volgende zomaar kan doen en welke stappen ik best onderneem? (dit staat nergens opgenomen in het contract)
Dit is de mail die ik ontving van de verhuurder :

"Beste xxx,

Het appartement was in orde en U heeft recht op de terugkeer van uw waarborg.
Een nieuwe verhuring brengt echter steeds meer werk voor Mr. xxx.
Een nieuw contract, de sleutels in ontvangst nemen en overdragen aan de nieuwe huurder en het inspecteren van het appartement.
Hiervoor zou ik een vergoeding van 200 Euro willen vragen.
Ik ben verveeld dat ik U hier niet van op de hoogte gebracht heb,
toen U informeerde over de regeling van een vroegtijdige onderbreking van het huur contract.
Niettegenstaande reken ik op uw begrip en zal ik 800 Euro terugstorten op rekening.

Met vriendelijke groeten"

Alvast bedankt voor jullie reacties!

contract vroegtijdig onderbroken? Welk heb je op papier in vermand met regeling?

^Dat is inderdaad de vraag: welk type van contract, wat staat erin over vroegtijdige beëindiging of als er niets instaat, wat werd er schriftelijk overeengekomen met de verhuurder?

Ik heb de huurovereenkomst in overleg met de huisbaas vroegtijdig stopgezet en een nieuwe huurder aangebracht.
Op papier heb ik het oorspronkelijke contract. Over de overzetting enkel mails, waarin nooit sprake is over de extra kost (zoals de verhuurder zelf aangeeft) noch staat er iets van in het contract.

"Beste XXX,

Indien U iemand kunt vinden waarvoor U garant kunt staan,
dat hij stipt zal betalen en zonder onderbreking nadat u vertrokken bent,
mag het contract overgegeven worden.
Indien U geen correcte kandidaat kunt vinden,
heeft dit tot gevolg dat er aan U,
3 maanden huur aangerekend worden,
als compensatie voor vroegtijdige onderbreking van het huurcontract.

Met vriendelijke groeten"

Welk contract (korte duur van 3 jaar of minder of 9-jarig en indien dat laatste: sedert wanneer huurt u?). Onmogelijk om te antwoorden zonder die info.

Het is een contract van korte duur, 3 jaar.

Aanvaard dan zo snel mogelijk die regeling, het is een gunstmaatregel.

In dat geval zou ik ook aanvaarden, en reageren dat na het (virtueel) betalen van die 200 euro, wat neerkomt op een terugstorting van 800 euro, u volledig vrijwaard bent van uw plichten als huurder.

Accepteren en wegwezen. 1 zaak omdat in de mail die u citeert gesproken wordt over 'garant staan': stel uzelf in het nieuwe contract in geen geval borg, u heeft daar niets meer mee te maken e tekent niet mee.

Zorg dat u de regeling met de verhuurder op papier heeft staan.

Hartelijk bedankt voor de info iedereen!