JuridischForum.be

Wij huren een huis dat niet is gerigistreerd. Kan men dan verhuizen zonder opzeg?
Er is ook geen beschrijving,de zolder ligt vol met materiaal,kan men deze achterlaten bij verhuis en kan de eigenaar eisen dat we dat wegdoen,ook al is het huis niet gerigistreed ?

Zucht. Weer een huurder die denkt z n huisbaas te kunnen bij zijn pietje pakken. Ook bij een niet geregistreerd huurcontract moet je wel degelijk opzeggen doch dit kan zonder opzegtermijn op het einde van iedere maand MITS natuurlijk de woning verlaten is en sleuteloverdracht uitgevoerd is. Uitzondering vormen contracten van korte duur die moeten uitgedaan worden.

Als er geen plaatsbeschrijving is zal de verhuurder moeten aantonen dat de schade er niet was toen de verhuring begon. Veelal onbegonnen werk.

Als jij een stort achterlaat op zolder zal de vrederechter je veroordelen tot de opruimingskosten want uitgangspunt is dat je introk in een leeg pand.

k Heb er geen probleem mee - indien je huurcontract moest geregistreerd worden en dat niet is - dat je de drie maanden vooropzeg niet respecteert (en de maanden schadevergoeding de eerste drie jaar) maar handel het voorts fair af als je geen problemen wil.

Als je een contract van korte duur hebt, maakt de registratie niet uit.
Je bent dan verplicht om het contract uit te doen of op te zeggen op de wijze die in het contract is gestipuleerd.

Dat was grof.

Hier eens lezen: kan handig zijn.
Vanaf pag 62 ongeveer staan er schema's
http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

“Art.3...§ 5. De huurder kan de huurovereenkomst op ieder tijdstip beëindigen met inachtneming van een opzeggingstermijn van drie maanden. Indien de huurder de huurovereenkomst evenwel beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een vergoeding. Die vergoeding is gelijk aan drie maanden, twee maanden of één maand huur naargelang de huurovereenkomst een einde neemt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar. Zolang het huurcontract niet geregistreerd is na de termijn van twee maanden bedoeld in artikel 32, 5°, van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten, zijn zowel de in het eerste lid bedoelde opzeggingstermijn als de in het tweede lid bedoelde vergoeding niet van toepassing...Art.12.Behalve als zij er anders over beschikken, zijn de bepalingen van deze afdeling van dwingend recht. ”(20 FEBRUARI 1991. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III _ TITEL VIII _ HOOFDSTUK II, Afdeling 2. Regels betreffende de huurovereenkomsten met betrekking tot de hoofdverblijfplaats van de huurder in het bijzonder).

Deze bepaling is enkel van toepassing in voornoemd geval en inzake voornoemde vergoeding