JuridischForum.be

Voor alle administratiekosten, verbonden aan deze contractbreuk, dient de huurder alleszins supplementair een éénmalige vergoeding, die gelijk is aan een maand huurprijs, BTW inclusief, te betalen aan Immo XXXXX.

De verhuring wordt toegestaan voor een termijn van: 3 jaar.
Beginnend op: (datum)
Eindigend op: (datum)
Deze huurovereenkomst wordt in ieder geval beëindigd mits de verhuurder of de huurder een opzegging betekent van 3 maanden voor het verstrijken van deze driejarige periode. Bij ontstentenis van een binnen die termijn betekende opzegging, wordt de lopende huurovereenkomst geacht te zijn aangegaan voor een duur van 9 jaren, te rekenen vanaf (datum)

Indien de huurder het gehuurde pand vroeger verlaat dan de einddatum zal hij de verhuurder en Immo XXXXX bij een aangetekende brief hiervan verwittigen, uitdrukkelijk vermeldend vanaf welke datum het pand mag verhuurd worden, evenals de bezichtigingsuren, rekening houdend met de bepalingen van het hierna volgend artikel 16.

In dat geval zal de huurder maximaal een forfaitaire vooropzegperiode van 3 volle maanden moeten eerbiedigen en de huurgelden en lasten voor deze periode moeten blijven betalen, zonder dat deze vooropzegperiode de contractuele einddatum mag overschrijden.
De huurder heeft zo geen huurverplichtingen meer betreffende de periode gelegen na de voornoemde vooropzegperiode.

...(deel waarin gezegd wordt dat als er binnen die 3 maanden vooropzegperiode een andere huurder wordt gevonden, de huidige huurder 'vrijgesteld is van verdere betalingen vanaf de wederverhuring')...

Voor alle administratiekosten, verbonden aan deze contractbreuk, dient de huurder alleszins supplementair een éénmalige vergoeding, die gelijk is aan een maand huurprijs, BTW inclusief, te betalen aan Immo XXXXX.

In geval van beëindiging door de huurder tijdens de eerste drie jaren, dient de huurder een vergoeding gelijk aan 3 maanden, 2 maanden of 1 maand huur te betalen, naargelang de huurovereenkomst eindigt gedurende het eerste, het tweede of het derde jaar van de verhuring.

Voor al hetgeen niet uitdrukkelijk in onderhavig artikel is opgenomen, zijn de bepalingen van de wet 20/02/1991 houdende wijziging van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek inzake huishuur van toepassing.

Vaak voorziet de huurovereenkomst een vergoeding van drie maand huur voor de mogelijkheid om de huurovereenkomst van bepaalde duur op te zeggen.

Hoi,
ik heb een tijdje zitten zoeken hier maar niet direct een antwoord gevonden, dus bij deze onze situatie en vraag:

wij huren een huisje (contract van 3 jaar) en zijn van plan binnen een half jaar te verhuizen. Deze verhuis valt in het 3e huurjaar, dus we zijn sowieso een maand huur van onze waarborg kwijt aan de eigenaar.

We hebben nu ons contract nog eens nagelezen en nu blijkt dat bij contractbreuk het immokantoor ook nog eens een vergoeding eist ter waarde van 1 maand huur:

Voor alle administratiekosten, verbonden aan deze contractbreuk, dient de huurder alleszins supplementair een éénmalige vergoeding, die gelijk is aan een maand huurprijs, BTW inclusief, te betalen aan Immo XXXXX.

Het staat in het contract en we hebben het getekend, maar is dit wel rechtsgeldig dat het immokantoor ook nog eens een vergoeding moet hebben bij contractbreuk? We vinden het alleszins overdreven veel geld voor 'administratiekosten'.