JuridischForum.be

Dag allemaal.

Wij huren nu 2.5 jaar ons appartement via een immokantoor. Binnenkort doen we onze opzeg, we hebben een huis gekocht.

Nu hebben wij al verschillende mails gestuurd naar het kantoor om de afrekening op te vragen, al anderhalf jaar krijgen we steeds het antwoord van onze contactpersoon dat hij het doorgeeft aan de eigenaar.

Maar het schiet dus niet op. We hadden al 2 afrekeningen moeten krijgen.

Wat als we over een halfjaar als we weggaan nog niets hebben gehad? Ik kan me ook niet voorstellen dat we zouden moeten bijbetalen, dan zouden ze rap genoeg zijn om het te vragen aan ons. Hier gebeurt ook zelden iets aan de gemeenschappelijke ruimte: er is zelden gepoetst geweest, lampen zijn steeds stuk....

Dergelijke onkostenafrekening kunnen tot VIJF jaar na datum opgeeist worden.

En dat betekent...? Dat wij ook vijf jaar max. kunnen wachten?

Na vijf jaar bent u "bevrijdt" van de betaling van die kosten.

Maar wij hebben ze maandelijks al betaald. En ik heb het gevoel dat ze dat geld niet hebben "opgedaan" aan hetgeen waarvoor het dient.

Ons contract vermeldt ook een jaarlijkse afrekening.

Edit: is er dus een omgekeerde termijn, waarin wij terugbetaling kunnen eisen indien er geen afrekening is?

Wat u hebt betaald is een voorschot.
Voor elk jaar wordt er een afrekening opgesteld in plus of min.
Om de afrekening bij u te innen is er bijv. voor het jaar 2015 tijd tot 2020.

Maar om terug te krijgen?

En ook al zegt het contract dat er jaarlijks een afrekening zal zijn?

Zelfde uiterste termijnen. Afrekening kan immers zowel positief als negatief zijn.
Niets weerhoudt u ervan om per aangetekend schrijven de verhuurder te verzoeken om na einde
huur een afrekening te bezorgen.

Dus ze moeten zich niet houden aan het contract? Waarom staat het er dan in?

Er staat dat ze jaarlijks, dus voor elk jaar, een afrekening moeten maken.
Maar ook als u de jaarlijkse afrekeningen met vertraging krijgt moet u ze nog betalen.
Behalve als het van vijf jaar of meer geleden is.

En als ze gewoon vijf jaar niks doorgeven en ik zou moeten terugkrijgen?

Hun in gebreke stellen met een AS, stuit de verjaring.