JuridischForum.be

Beste

Ik heb een contract van 1 jaar getekend samen met een vriendin.
Start 1 mei 2014

Na enkele maanden is zij vertrokken en had ik aan mijn huisbaas gevraagd om een nieuw contract op te stellen op mijn naam.

Dit heeft hij echter nooit gedaan.

Hij heeft mij nooit een bewijs van registratie laten zien van het oorspronkelijke contract.

Daarenboven heb ik daarna nooit een nieuw document getekend.

Zit ik nu in een 3-6-9 contract?
Of is het automatisch met een jaar verlengd?
Hoe zit het met opzegtermijn en eventuele schadevergoeding?

Alvast bedankt!

Jullie zitten nu met een overeenkomst van 9 jaar. Tenzij er in de overeenkomst staat dat het stilzwijgend voor 1 jaar is verlengd. Een bewijs van registratie is niet nodig. Registratie is wel verplicht. Vraag na bij de registratie of de overeenkomst geregistreerd is. In geen geval aan de eigenaar vragen.


Bron: http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf


d. Hoe kan de huurder de huurovereenkomst
beëindigen?
De huurder mag op elk ogenblik vertrekken op
voorwaarde dat hij aan de verhuurder een opzegging
van drie maand betekent. Hij hoeft zijn
opzegging nooit te motiveren.
Gedurende de eerste jaren van de huurovereenkomst
moet hij nochtans aan de verhuurder een
vergoeding betalen gelijk aan:
• drie maand huur indien hij tijdens het eerste jaar
vertrekt;
• twee maand huur indien hij tijdens het tweede
jaar vertrekt;
• één maand huur indien hij tijdens het derde jaar
vertrekt.
Om geldig te zijn moet deze vergoeding niet
betaald worden op het ogenblik van de betekening
van de opzegging. De betaling gebeurt tijdens de
eindafrekening tussen de partijen bij het
verstrijken van het contrac

Tot slot geldt vanaf 1 juli 2007 de regel dat tot zolang
het huurcontract niet geregistreerd is, de
huurder een niet binnen de wettelijke termijn geregistreerde
huurovereenkomst kan beëindigen zonder
een opzeggingstermijn in acht te nemen en
zonder een vergoeding te betalen.

Maar lees gerust de huurfolder eens door

http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

Bij het registratiekantoor kunnen ze de registratie niet terug vinden maar ze zijn ook niet zeker of het dan wel niet geregistreerd is...

Is het een oplossing om in mijn opzegbrief reeds te vermelden dat indien het contract geregistreerd werd dat ik daar dan een copy van wil zien?
Indien ze het niet kunnen voorleggen om dan het contract onmiddellijk stop te zetten?