Pagina 1 van 1

Constante vochtproblemen huurappartement

Geplaatst: 18 feb 2016 12:14
door ontion
Beste mensen,

Wij zijn een beetje ten einde raad. Wij wonen ondertussen bijna 2 jaar in een huurappartement op de 1ste verdieping (appartementsblok van 2 verdiepingen).

Toen wij het appartement hebben gehuurd, was er een kleine lek geweest in 1 van de 2 slaapkamers, maar dat probleem was opgelost en werd enkel nog geschilderd. Wij hebben dus in de zomer het appartement gehuurd 2014. Van zodra de verwarming werd opgezet tegen de winter van 2014 bleek dat het probleem dus niet verholpen was en kregen we grotere kringen in onze slaapkamer. Na 5 maand sukkelen en bellen en reclameren uiteindelijk gevonden dat het de verwarmingsbuis was. Deze is dan hersteld en terug bezet en geschilderd eind september 2015.

Wat wij ook hebben is schimmel op onze raamlijsten (aluminium, enkel glas) en veel vocht op de ramen s'morgens. Wij verluchten ons appartement elke dag zeker 1/2 uur, maar de schimmel blijft. Onze digitale termometer geeft 40% luchtvochtigheid aan, soms max 50%. Huisbaas van op de hoogte gesteld, hij zou het bekijken,.....

Nu is er een lek in de keuken van de bovenburen, dus het bezetsel van de plafond valt in ons eten... wij hebben hier al een zeil gespannen. Er is iemand van lek detectie langsgeweest enkele weken geleden, maar kon het probleem niet opsporen doordat de afsluitkranen van de bovenburen vastgeroest zijn. Tot op heden is hier geen verandering in gekomen. Nu doet het volgende voor, heel ons plafond, ik keuken, living, hal, de 2 slaapkamers achteraan beginnen scheuren en blazen te vertonen, en beginnen kleine stukjes af te brokelen.

Wij wensen te verhuizen maar zitten met een 3-6-9 met een boetesysteem, kunnen wij dit aankaarten, of dit oplossen zodat wij de boete niet dienen te betalen en onze waarborg ook terug krijgen?

Re: Constante vochtproblemen huurappartement

Geplaatst: 18 feb 2016 12:42
door mava105
Vraag dringende een controle aan van de gemeente. Als het probleem zich momenteel voordoet over de hele zoldering lijkt het me dat het waterlek van de bovenbuur uitlijnt over de hele vloerplaat. Condens op enkel glas is normaal en kan niet vermeden worden, tenzij u de hele nacht slaapt met het raam open. Dubbel glas is geen wettelijke verplichting.

Re: Constante vochtproblemen huurappartement

Geplaatst: 18 feb 2016 13:15
door Xenophon
In eerste instantie dient u de verhuurder aan te spreken via aangetekend schrijven voor dat lek bij uw bovenburen: niet alleen moet u kenbaar maken dat er schade is en er moet hersteld worden, hij moet indien nodig optreden.

Indien het appartement onbewoonbaar is kan u naar de rechter om ontbinding van de overeenkomst te vragen maar weet dat het dan écht wel om een zeer zwaar probleem moet gaan en ik denk niet dat vocht daar snel zal onder vallen. Beste oplossing indien u weg wil is naar de verhuurder stappen en trachten tot een overeenkomst te komen voor minnelijke beëindiging zonder schadevergoeding; of deze daar zal mee akkoord gaan is evenwel een andere zaak.

Condens op een enkel raam en een alu raamkozijn is normaal in de winter, dat is geen gebrek.