JuridischForum.be

Beste

Ik huur sinds augustus 2015 een studentenstudio voor een jaar. Toen mijn huisbazin te weten kwam dat ik lesbisch was, toen begon de miserie. Ze zei toen dat mijn toenmalige vriendin niet mocht blijven slapen want ze wou geen seks onder haar dak, ze mocht ook niet meer langskomen. Ik moest een hoes over de zetel trekken omdat hij rein moest blijven.

Een beetje daarna begon de miserie pas echt, twee keer post openen, twee keer daarover liegen, ongevraagd de studio binnenkomen, beweren dat de studio niet gekuist werd, een straatkat binnen nemen, ongewenste telefoons plegen, hen lastig vallen via facebook, de diepvries niet ontdooien en ik zou hiervoor nog een factuur krijgen voor de extra verbruikte elektriciteit, het lag er vol met kattenstront, het stonk er verschrikkelijk en de menskes ocharme zijn bang van mij.

Nu had ik iemand gevonden, een studente die de studio wou overnemen. Helaas heeft de huisbazin dit geboycot, ze zei dat de huurprijs 500 euro was. Ik betaal 500 euro, omdat mijn adres daar staat. Normaal is het 400 euro. Ze liegt over alles om toch maar haar gelijk te krijgen. Maar zo berokkent ze ook wel schade aan mijn imago.

De mensen van de bemiddelingsdienst van de hogeschool hebben ook regelmatig telefoons van haar ontvangen met klachten, de eerste ging over de kat, de tweede over dat ze een probleem heeft met mijn geaardheid en de anderen over het niet kuisen van de studio. Toen de mensen van de dienst haar geen gelijk gaven en niet zomaar deden wat ze van hen verwachtte, richtte ze haar pijlen naar de huurdersbond en politie. Ze schakelt tot op vandaag deze mensen in om als tussenpersoon te fungeren om met mij contact op te nemen. De mensen van de bemiddelingsdienst hebben ook een verklaring op eer geschreven waarin duidelijk staat dat ze problemen heeft met mijn geaardheid.

Ik heb mij niet kunnen concentreren op mijn studies waardoor er al een semester verloren gegaan is.

Ik heb hier zeer veel stress door. Deze zaak zit nu bij het centrum voor gelijke kansen. Maar ik wou al weten of het huurcontract ontbonden kan worden? Ik wil weg van de studio en hopelijk nog redden wat er te redden valt van mijn studies.

Wat is er mogelijk?

Groetjes

Elly

Ongevraagd studio binnenkomen: verander het slot op de deur en dat probleem is opgelost. Komt ze u er lastig vallen: bel de politie. Doet ze publieke uitspraken over uw seksuele voorkeur: dien klacht in en trek u er voor de rest niets van aan.

Lig er allemaal niet te veel van wakker en laat haar maar naar de vrederechter trekken indien ze dat wil, ze zal snel met een bolwassing en veroordeling tot de kosten huiswaarts kunnen gaan.

Het huurcontract ontbinden dient in elk geval te gebeuren door een rechter, dat kan u niet éénzijdig. Indien zij u weg wil en u wil vertrekken: tracht eventueel via de huisvestingsdienst tot een overeenkomst voor minnelijke vervroegde beëindiging te komen zonder schadevergoeding van beide kanten. Argumenten die neerkomen op het feit dat stress over dergelijke situatie u laat falen voor examens komen op mij persoonlijk niet erg overtuigend over.

Dat is het juist, ik heb het slot al veranderd maar dan blijft ze mij lastig vallen door constant binnen te moeten zijn om in hare kelder iets te gaan halen. Ze komt enkel binnen als ik er niet was. Ben jij holebi? Dan zou je begrijpen dat opmerkingen en pesterijen omwille van je geaardheid zeer persoonlijk zijn. Het gaat tenslotte over iets wat je niet kan veranderen.

Ze gaat niet naar de vrederechter want dan heeft ze geen inkomsten meer en ze wilt mij laten boeten, anders zou ze die andere studente ook niet boycotten.

'argumenten over stress' volgens u kunnen voor u niet overtuigend overkomen, maar ik wou alleen maar laten zien dat ik er echt wel onder lijd, dat dit wel degelijk stress met zich mee brengt.

Ik kan me anders best indenken dat een dergelijke situatie van die aard is dat Elly er stress van krijgt. Toch zo veel mogelijk negeren, maar telkens ze van leer trekt tegen uw geaardheid, zien dat u daar bewijzen van heeft (dictafoontje kopen!) en klacht neerleggen. Ik denk dat ik wel weet wie er uiteindelijk aan het kortste eind zal trekken.

Contracten worden niet verbroken omdat een verhuurder vraagt om de studio proper te maken of te stoppen met straatkatten te huisvesten of verzoekt om onderhoud aan een diepvriezer uit te voeren of weigert om aan iemand anders te verhuren voor € 100 minder.

Het wordt niet aanvaard in onze maatschappij dat er mensen zijn die denigrerend doen over geaardheid. Ik twijfel wel ten zeerste of dat verbaal uw ongenoegen uiten, voldoende zal zijn om het contract te verbreken.

Ik sluit mij aan bij Xenophon, inbinden en minnelijk oplossen.

Dat is het juist, ik heb het slot al veranderd maar dan blijft ze mij lastig vallen door constant binnen te moeten zijn om in hare kelder iets te gaan halen.

Dit lijkt met toch heel ver van wettelijk. En dan nog €500 per maand?

Blijkbaar is de kelder enkel bereikbaar via de studio. De verhuurder moet nu elke keer toestemming vragen om naar de kelder te gaan. Zo lang dat de verhuurder toestemming vraagt, is er niets onwettelijk.
De verzuurde relatie maakt naar de kelder gaan waarschijnlijk zeer onaangenaam voor alle partijen.

Als huurder weigert om haar doorgang te geven, dan is dat ook wettelijk.
Een oplossing zou zijn, dat verhuurder kelder dan leegmaakt, en zorgt dat ze daar niet meer moet zijn. Om de haverklap uw huurder storen is inderdaad niet wettelijk.

Dus ondanks ik bewijs heb dat ze mij discrimineert kan ik het huurcontract niet opzeggen?

De verhuurder heeft al vaak de studio betreden zonder dit te vragen.

De deur naar de kelder moet toch wat vragen oproepen voor de aanvang van het contract. Wat staat er eigenlijk in het contract over de kelder? Moet je toegang verschaffen?

Dus ondanks ik bewijs heb dat ze mij discrimineert kan ik het huurcontract niet opzeggen?

Ten eerste: waaruit, exact, bestaat de discriminatie? T.o.v. wie of wat wordt u gediscrimineerd? Wie zegt dat een hetero die zijn haar/vriend of vriendin meebracht voor een overnachting minder onaangenaam zou worden behandeld? De persoon is blijkbaar onbeleefd, homofoob, zeer waarschijnlijk enorm bekrompen, maakt inbreuk op uw rustig genot van het goed etc etc. Dat allemaal wel, maar discrimineert ze?

Ten tweede: wat is de relatie tussen de beweerde discriminatie en de huurovereenkomst? Ze heeft niet geweigerd aan u te verhuren omdat u lesbisch bent. Ze wil u niet buitenzetten, integendeel, ze wil u zelfs niet laten gaan!

Ik zie geen grond voor ontbinding van de overeenkomst op basis van discriminatie en eerlijk gezegd ook niet onmiddellijk op andere gronden. Ze zou zeer makkelijk de zaken kunnen omdraaien door gewoon te verklaren dat u onder uw verplichtingen uitwil zonder schadevergoeding te betalen. Daarom: kom tot een akkoord.

Klopt!
Uw persoonlijk probleem met de verhuurder staat een correcte uitvoering van de huurovereenkomst niet in de weg.

blijkbaar is het hier een serieus misverstand, ze heeft pas ontdekt dat ik lesbisch was bij de plaatsbeschrijving. ze belt wel naar de bemiddelingsdienst dat ze problemen heeft met mijn geaardheid. Ze boycot mij door een andere huurder voor te liegen. Ze

ze wilt dat de studio betaald wordt. Jullie begrijpen echt niet wat ze allemaal doet en hebben geen besef van hoe dit allemaal voor mij aanvoelt. waarom liegt ze over alles om toch maar haar gelijk te halen? Ze boycot de studente om mij te laten boeten.