JuridischForum.be

Om de kosten van de aankoop te drukken wil ik in een pand te Antwerpen 3 studio's verhuren.

Ikzelf woon op de eerste 2 verdiepingen en ben er ook gedomicilieerd. De drie studio's zullen verhuurd worden zonder domicilie dus volgens het gemeen huurrecht. Het gebouw staat niet ingeschreven als opbrengsteigendom maar als gezinswoning.

Is het toegelaten om deze 3 studio's te verhuren?

Bedankt voor jullie antwoord!

Nee dat is niet toegelaten.

De drie studio's worden gewoon als zijnde uw mede-gezinsgenoten gerekend. Als die personen er wonen moeten ze er gedomicilieerd worden.
Dat wil zeggen dat een GDW alles in het ganse huis kan opschrijven en politie in ganse huis huiszoeking kan doen.
Los van de mogelijke vervolgingen wegens inbreuken op de wet bevolking en inschrijving - Vlaamse wooncode - wet ruimtelijke orde en bouwcode - domiciliefraude enz enz.

Als de studio's reeds aanwezig zijn, kan u een regularisatieaanvraag indienen, anders een gewone bouwvergunning om het pand op te splitsen. Je kan dit best eens bespreken met de stedenbouwkundige dienst van de stad Antwerpen.

Een huis opdelen in appartementen, kamerwoningen of studio’s is altijd en overal vergunningsplichtig, zelfs als je hiervoor geen bouwwerken uitvoert. De enige uitzondering hierop is de regeling van het zorgwonen.