Mondelinge huurovereenkomst, eigenares overleden

[Bono1255]

Familie lid kon huisje huren zonder geschreven huurcontract. Alleen mondeling: Mag huren tegen bepaalde prijs en indien hij weg gaat moet hij dit 1 a 2 maanden vooraf zeggen en kan hij weg zonder bijkomende kosten. Eigenares is een oude vrouw, de kinderen verhuren dit huisje. Eigenares is nu overleden. Huurovereenkomst was enkele jaren geleden overeengekomen in september. Er is toen niets gezegd over wat als eigenares overlijdt.

Wat nu? Hoelang kan deze persoon nog in dat huis blijven wonen? Kunnen zij eisen dat hij bv binnen een paar maanden moet vertrekken? Wat bij zulke mondelinge "verhuring"?
Wat indien dit verkocht wordt?



Dank voor de reacties.

[sloeberken]

Hoe is de huur betaald, cash of via overschrijving.

[Bono1255]

Cash

[sloeberken]

Dan kun je het mondeling huurcontract nooit bewijzen, als je geen kwitantie hebt van de betaalde huur.

[Bono1255]

Kwitanties zijn er natuurlijk wel, bij cashoverdracht.

[sloeberken]

Dan heb je bewijs dat er een mondeling huurcontract is, en daarmee is de huurwet van dwingend recht.
Je hebt het recht een geschreven huurcontract te eisen, dit doe je met een AS of via de vrederechter.

Zie huurwet: http://justitie.belgium.be/sites/defaul ... 013-NL.pdf

[Bono1255]

Bedankt voor je snelle reactie.
Hoelang mag men dan in het huis verblijven wanneer de eigenares overleden is en de kinderen het willen verkopen? Dit is mijn belangrijkste vraag om weten.

[Franciscus]

Nieuwe eigenaar moet opzeggen.
Staat ook in de brochure die @sloeberken heeft opgegeven.

[sloeberken]

Verkoop is geen geldige rede om het huurcontract op te zeggen. Opzeg van verhuurder is 6 maand.
Hoelang huur je deze woning al.

[chantika]

Opzeg van de verhuurder is 3 maand.

[sloeberken]

Opzeg van de verhuurder is 3 maand.

Klopt niet, de koper kan voor eigen bewoning opzeggen met een opzeg van 3 maand, daar een mondelinge huurovereenkomst niet kan geregistreerd worden.

[Bono1255]

Hij huurt deze woning nu voor een twee en half jaar.