JuridischForum.be

Situatie

Omwille van relationele problemen huurt mevrouw x een woning. Ze kan de huurwaarborg niet betalen en deze wordt door het OCMW in haar plaatst betaalt. De huurwaarborg staat op een geblokkeerde rekening.
Mevrouw x neemt haar intrek met haar moeder in de nieuwe woning maar na zes maanden woont ze terug bij haar echtgenoot.
Haar moeder gaat een nieuw contract aan bij de verhuurder maar er wordt geen nieuwe huurwaarborg geregeld. Beide partijen gaan er vanuit dat er nog een huurwaarborg staat en moeder heeft niet de middelen om een huurwaarborg te stellen.

Bijna meer dan één jaar later staat de moeder bijna 3 maanden huur achter. De verhuurder wenst de huurachterstal te verhalen via de huurwaarborg van mevrouw x.
Het OCMW stelt dat dit niet kan gezien dat de huurwaarborg niet op naam van de moeder staat en verwijst de verhuurder naar het vredegerecht om het nodige te doen.

Twee vragen:[/u]

Hoe kan de huurwaarborg op naam van mevrouw X nog ooit gedeblokkeerd geraken gezien dat er geen huurverbintenis meer is tussen haar en verhuurder. Normaalgezien kan enkel als alle partijen tekenen voor vrijgave zowel verhuurder, huurder en OCMW?


Kan de verhuurder ooit de huidige huurwaarborg aanspreken voor de huidige huurachterstal van de moeder?

Hartelijk dank,

A.

Kan een huurwaarborg überhaupt wel aangewend worden VOOR het einde van de overeenkomst, en dan nog enkel om een huurachterstand te dekken?

Was de moeder een mede-huurder op het oorspronkelijke contract?

Wie is de houder van de waarborg volgens de originele huurovereenkomst, de huurder(s) of het OCMW (in principe wordt die door de huurder(s) in schijven terugbetaald aan het OCMW op basis van een akkoord)?

Bij het opzeggen van de overeenkomst had X de huurwaarborg moeten vrijmaken samen met de verhuurder en na vaststelling dat aan alle verplichtingen werd voldaan.

Daarna had de moeder een nieuw waarborg moeten stellen.

Is er momenteel nog steeds een overeenkomst of werd deze reeds door de rechter ontbonden in het nadeel van de moeder?

In elk geval zal men bij de vrederechter dienen langs te gaan bij gebrek aan akkoord.

Dank je wel voor jullie reacties, blijkbaar krijg ik geen mails meer als er gereageerd wordt op mijn vraag.

mvg

Daarvoor moet je het topic in je favorieten steken (zie bovenaan of onderaan):


En via je profiel-instellingen, kun je dan zeggen dat er een mail gestuurd moet worden als iemand reageert in zo'n topic: